NEUBAU-Rarität KfW 55, kleine Einheit mit nur 3 Wohnungen, schon im Juni/Juli 2023 beziehbar

Kaufpreis

379.000,00 €

Wohnfläche ca.	93,00 m²		Zimmeranzahl	3.5
Baujahr	2023		Verfügbar ab	Juni/Juli 2023
Etage	2 von 2		Zustand	Erstbezug
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich

Die Wohnung bietet noch zusätzliches Potential zum Eigenausbau mit über ca. 35 qm - fragen Sie danach! _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ DACHGESCHOSS-WOHNUNG, wenn Sie es heimelig und großzügig mögen! Der Rohbau steht und Sie können aus heutiger Sicht im Juni/Juli 2023 nach Kauf die Wohnung beziehen. Neubau in massiver Bauweise, natürlich Erstbezug und Sie können die Bemusterung der Wohnung noch bestimmen. Tolle, große und gut aufgeteilte Wohnung in kleiner Wohneinheit mit nur drei Wohnungen! Auch energetisch "A+" ist die Wohnung auf dem neuesten Stand und Sie werden die niedrigen Nebenkosten gegenüber einem Altbau zu schätzen wissen. Die Lage ist klasse und hat die Nähe zu den Feldern, dem Neckar für ausgiebige Spaziergänge und Sportenthusiasten und das Zentrum werden Sie ebenfalls lieben. Ein Außenstellplatz im Freien können Sie für EUR 12.000,-- dazu erwerben. Ein Abstellraum ist im Untergeschoss reserviert. Dort haben Sie einen Trocken- und Wäscheraum. Die Wohnung besticht durch folgendes: - Balkon - hochwertige Ausstattungen - Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC - Fenster, Schüco isolierte 3-fach-Verglasung - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerungen - Teilweise elektrische Rollläden - Dachfenster der Marke "Roto" - Abstellkeller mit ca. 4,42 qm - Photovoltaik-Anlage - Strom-Wärmepumpe Die Wohnung bietet noch zusätzliches Potential zum Eigenausbau mit über ca. 35 qm - fragen Sie danach! Im Flur, im Bad im Abstellraum finden Sie Bodenfliesen vor und in allen anderen Räumen sind Parkettböden geplant. Bitte beachten Sie, je nach Kinderanzahl, dass Sie eine Familien-Förderung beantragen können, z.B. bei einem Kind ist ein Darlehen mit EUR 222.500 zinsverbilligt mit 0,00 % und einer Laufzeit von 15 Jahren möglich!! Dies ist von verschiedenen Faktoren abhängig. Fragen Sie uns gerne dazu!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Wasch-/Trockenraum
Fußboden: Fliesen, Parkett
2 Schlafzimmer

Zusätzliche Angaben Alle Bilder sind zu Illustrationszwecken zu sehen und die Grundrisse/Energieausweis wurden vom Bauträger vorbereitet und zur Verfügung gestellt.
Der Vorabzug zum Energieausweis für Wohngebäude zeigt an:
- Energiebedarf Endenergiebedarf dieses Gebäudes
21,7 kWh/(m²a) in der Klasse "A+"

Hausgeld: 250,00 EUR
Stellplatz Freifläche (Kaufpreis: 12.000,00 EUR)

Kabel/Sat-TV

• Erstbezug
• 1 Balkon
• 1 Stellplatz

Alle Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie im Ort und benachbarten Besigheim vor.
Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar und bringt Sie mit dem Regionalverkehr nach Ludwigsburg/Stuttgart oder nach Heilbronn. Den Anschluss zur B27 erreichen Sie ebenfalls in wenigen Fahrminuten.

Antwort an:

Garant Immobilien AG Büro Rems-Murr Düsseldorfer Straße 15 71332 Waiblingen

Telefon	07151/36 905-0 (Zentrale)
Fax	07151/36 905-20
URL	www.garant-immo.de/Stuttgart