Ab in die Zukunft - gute Kapitalanlage - Investor gesucht !

Kaufpreis

1.250.000,00 €

Provision

4,76 % (inkl. MwSt.)

Grundstücksfläche ca.	2.281,00 m²		Baujahr	1991
Verfügbar ab	nach Absprache		Etagenanzahl	2
Zustand	gepflegt/ gut		Nutzungsart	gewerblich
Befeuerungsart	Gas

Auf zwei Etagen befindet sich eine ca. 1707 qm große Nutzungsfläche, je Etage ca. 844qm und ca. 20 qm für Nebenräume. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Event-Gastronomie. Im Gastraum sind bis zu 75 Sitzplätze möglich, im Saal haben Sie Platz bis ca. 200 Personen. Der Saalraum ist je nach Veranstaltung auch verkleinerbar (mit Wand-Schiebeelementen). Eine tolle Idee ! Das Inventar der Event-Gastronomie (Vollausstattung) kann komplett übernommen werden. Neben der Event-Gastronomie befindet sich noch eine wunderschön insgesamt ca. 205 qm große Wohnung, die zur Zeit in zwei Wohneinheiten (ca. 149 und ca. 56 qm) aufgeteilt ist. In der unteren Etage befindet sich zur Zeit ein unter Pacht stehender Metall-Betrieb. Die Pacht kann weitergeführt werden. Die Halle ist Massivbauweise. Das Grundstück ist ca.2281qm groß, bis zu 26 Stellplätze im Freien stehen Ihnen derzeit zur Verfügung.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Gesamtfläche: 1707qm

Zusätzliche Angaben * gute Rendite möglich
* ca. 2281 qm großes Grundstück
* ca. 1707 qm Nutzungsfläche
* zwei Etagen, je ca. 853,5 qm
* Massivbauweise
* 2013 Modernisierung: Leitungen/Strom und Fenster
* Erdgeschoss: Event Gastronomie
* großer Saal veränderbar
* mit Inventarübernahme
* Kompletteinrichtung
* ca. 205 qm große Wohnung
* aufgeteilt in zwei (ca. 149 und ca. 56 qm)
* Untergeschoss: Metall-Betrieb verpachtet
* Übernahme möglich

• vermietet
• Kapitalanlage

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergieverbrauch für Wärme	71 kWh/(m²a)		Endenergieverbrauch für Strom	111 kWh/(m²a)
Ausgestellt am	24.01.2023		Baujahr (gemäß Energiepass)	1991

Energieausweistyp

Andere

Baujahr (gemäß Energiepass)

1991

Die Kleinstadt Meßstetten liegt im Landkreis Zollernalb nur wenige Kilometer von Balingen und Albstadt entfernt. Nach Stuttgart sind es ca.70 Kilometer. Meßstetten hat über 10.000 Einwohner und hat alle Einrichtungen, die eine moderne Kleinstadt lebenswert macht.

Antwort an:

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