***ENDLICH Platz für große Familie und Oma & Opa***

Kaufpreis

295.000,00 €

Provision

3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche ca.	203,00 m²		Grundstücksfläche ca.	533,00 m²
Zimmeranzahl	8		Baujahr	1900
Verfügbar ab	sofort		Etagenanzahl	3
Zustand	gepflegt/ gut		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Heizungsart	Zentralheizung		Befeuerungsart	Öl

Glückwunsch zu Ihrem neuen Familiendomizil in Waldrandlage von Billigheim OT-Waldmühlbach. Das attraktive Haus blickt auf eine lange Geschichte zurück und wurde in den letzten Jahren erweitert und kontinuierlich renoviert sowie auf den Stand der Technik angepasst. Nur ein kleiner Teil des Hauses lässt auf das Ursprungsbaujahr vermuten. Das charmante Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand es ist sofort bezugsbereit. Hervorzuheben ist die Raumvielfalt, die für die große Familie oder auch mehreren Generationen bestens geeignet ist und viel Raum für individuelle Einrichtungsideen und Kreativität bieten. - Einliegerwohnung zwei Zimmer Küche, Bad - Obergeschoss sechs Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC - zwei Carports - große Dachterrasse - zwei Kellerräume - privates Baumgrundstück in Hanglage - kurze Wege in die umliegende Städte, zur Schule, Kindergarten sowie zu den Ärzten und der Natur Alles in allem ein TOP- Angebot zu einem attraktiven Kaufpreis !!! GANZ WICHTIG: Lassen Sie sich unbedingt von unseren bankunabhängigen Spezialisten zum Thema "Finanzierung mit ÖFFENTLICHEN FÖRDERMITTELN (z.B. LAKRA und KfW)" beraten! Gefördert werden unter bestimmten Bedingungen z.B. Familien mit Kindern sowie die energetische Modernisierung von Gebäuden. Die Beratung ist UNVERBINDLICH, KOSTENFREI und kann auf Wunsch auch bei Ihnen zu Hause stattfinden.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Fußboden: Fliesen, Parkett
5 Schlafzimmer
2 Badezimmer

Zusätzliche Angaben * 1958 1.Anbau
* 1963 2.Anbau
* 1997 Bäder
* 2002 Dach und teilweise Fenster
* 2019 Ölbrennwertheizung

• Einbauküche vorhanden
• Einliegerwohnung
• 2 Stellplätze

Energieausweistyp	Bedarfsausweis		Wesentlicher Energieträger	Öl
Endenergiebedarf	153.8 kWh/(m²a)		Ausgestellt am	17.10.2022
Energieeffizienzklasse	E		Baujahr (gemäß Energiepass)	0000

Energieausweistyp	Andere		Energieeffizienzklasse	E
Baujahr (gemäß Energiepass)	0000

Waldmühlbach ist ein Teilort von Billigheim und ist eine Gemeinde im Baden-Württembergischen Neckar-Odenwald-Kreis. Sie gehört zur europäischen Metropolregion Rhein-Neckar. Zwischen Odenwald und dem Jagsttal ca. 12 km östlich von Mosbach und 25 km nördlich von Heilbronn.

Antwort an:

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