2,5-Zimmerwohnung in Passau - Grubweg!

20.05.2023

Wohnfläche ca.:

63,53 m²

Zimmeranzahl:

2.5

Baujahr:

1995

Wohnung kaufen in Passau

Dachterrassen- / DG-Wohnung

(1/20/317-317/010253 / ID: 22941587)

94034 Passau

Deutschland / Passau (Stadt)

Galerie

Ansicht

Wohnzimmer

Wohn- und Essbereich

Küche

Essbereich

BestOF

Wintergarten

Schlafzimmer

Bad

Kosten

Kaufpreis	212.000,00 €		Preis/m²	3.337,01 €
Provision	2,5 %

Details

Wohnfläche ca.	63,53 m²	Nutzfläche ca.	4,54 m²
Zimmeranzahl	2.5	Baujahr	1995
Verfügbar ab	01.03.2023	Etagenanzahl	3
Zustand	gepflegt/ gut	Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Heizungsart	Zentralheizung	Befeuerungsart	Gas

Objekt und Ausstattung

Die hier angebotene 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Herzen von Passau-Grubweg.
Durch die zentrale Lage und die optimale Größe von ca. 63,53 m² Wohnfläche, bietet dieses Objekt die perfekte Grundlage für ein gutes Mietverhältnis bzw. ist sie eine interessante Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich in einem 6 Parteienhaus (WEG 12 Parteien) aus dem Jahre 1995 und ist gerade frei geworden.
Egal ob kleine Renovierungen, Eigennutzung oder direkt eine Neu-Vermietung – hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen.
Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil gehören zur Wohnung und sind im Kaufpreis inkludiert.
Beste Infrastruktur, zentrale Anbindung in alle Richtungen und einen tollen Blick Richtung "Veste Oberhaus" – eine Immobilie in gepflegtem Zustand und toller Lage!

Finden Sie hier Ihre zukünftige Kapitalanlage?

Standard-Ausstattung
Bauweise: Massiv
Fußboden: Fliesen, Laminat
Badewanne
Bad mit Fenster
Abstellraum

Zusätzliche Angaben Hausgeld: 241,00 EUR
Kabel/Sat-TV
Nichtraucherobjekt

Kapitalanlage
Einbauküche vorhanden
Keller
Haustiere erlaubt
1 Stellplatz

Energieausweis

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis	Wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergieverbrauch	89,90 kWh/(m²a)	Ausgestellt am	19.09.2017
Energieeffizienzklasse	C	Gültig bis	2027/09/18
Baujahr (gemäß Energiepass)	1995

Lage und Besonderheiten

Der nordöstlich gelegenste Stadtteil der Dreiflüssestadt Passau ist Grubweg. Mit ca. 50.000 Einwohnern ist Passau nach Landshut die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks Niederbayern. Grubweg wird im Süden durch den Flusslauf der Donau und im Westen durch den der Ilz begrenzt. Im Osten und im Norden bilden seine Grenzen gleichzeitig auch die Stadtgrenze Passaus. Grubweg bietet eine ideale Infrastruktur und zahlreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.

Kontakt

Antwort an:

Sparkasse Passau
Frau Johanna Maier
Nikolastraße 1
94032 Passau

Telefon	0851 398 1891
Fax	0851 398 1877
URL	www.sparkasse-passau.de

Immobilienvermittlung in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Karolinenplatz 1, 80333 München
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Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

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Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Stefan Proßer
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

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Berufskammer:
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Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

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Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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