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Dreifamilienhaus in Schnaittach

 25.05.2023
Wohnfläche ca.:
150,00 m²
Zimmeranzahl:
6
Baujahr:
1952

Haus kaufen in Schnaittach

Mehrfamilienhaus
(1/20/003-087/010218 / ID: 22944788)
91220 Schnaittach
Deutschland
Galerie

Hausansicht

Wohnen EG

Küche EG

Bad EG

Schlafen EG

Wohnen OG

Küche OG

Bad OG

Schlafen OG

Flur OG

Treppenhaus

Wohnen DG

Küche DG

Bad DG

Schlafen DG
Kosten
Kaufpreis
399.000,00 €
Provision
3,57 %
Details
Wohnfläche ca.
150,00 m²
Grundstücksfläche ca.
501,00 m²
Zimmeranzahl
6
Baujahr
1952
Zustand
gepflegt/ gut
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Wohneinheiten
3
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Objekt und Ausstattung
Dreifamilienhaus
Das Anwesen mit 3 abgeschlossenen Wohnungen wurde ca. 1952 als Doppelhaushälfte in Massivbauweise errichtet. 1962 erfolgte dann die Aufstockung um eine Etage.

Ca. 150 m² Wohnfläche verteilen sich auf jeweils eine Wohnung im Erdgeschoss und Obergeschoss mit jeweils ca. 52 m² Wohnfläche und eine Wohnung im Dachgeschoss. Die Wohnungen verfügen über jeweils 2 Zimmer, eine großzügige Wohnküche sowie Tageslichtbad und Flur.

Alle drei Wohnungen sind aktuell nicht vermietet und können entweder selbst genutzt oder vermietet werden.

Beheizt wird das Anwesen mit einer Ölzentralheizung von 1997.

Im gesamten Haus sind bereits Kunststoff-Fenster eingebaut und die Bäder wurden vor ca. 20 Jahren modernisiert. Alle Wohnungen sind mit Einbauküchen ausgestattet.

Zum Anwesen gehören noch eine Garage sowie ein Carport vor dem Haus.

Das Grundstück teilt sich auf in einen Garten vor dem Haus sowie einen befestigten Hinterhof mit möglichem Nutzgarten.

Sie suchen eine Immobilie mit Potential? Dann sind Sie hier genau richtig!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, wie z.B. Adresse sowie weitere Unterlagen zur Immobilie zur Verfügung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- öffentl. Verkehrsmittel

Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gesamtfläche: 150qm
Vermietb. Fläche: 150qm

Zusätzliche Angaben Zur Vermietung oder Selbstbezug!

Kabel/Sat-TV
ortsüblich erschlossen
  • Garage vorhanden
  • 2 Stellplätze
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
304,00 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
17.01.2022
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
2032/01/17
Baujahr (gemäß Energiepass)
1952
Lage und Besonderheiten
Das Anwesen liegt im Schnaittacher Ortsteil Hedersdorf.

Schnaittach liegt ca. 8 km von Lauf und ca. 25 km nordöstlich von Nürnberg entfernt, im landschaftlich sehr schönen Schnaittachtal, mit der weit über Franken hinaus bekannten Festung am Rothenberg.
Der Markt Schnaittach präsentiert sich heute als eine aufstrebende, liebenswerte Gemeinde mit allen Einrichtungen wie Grund- und Mittelschule, Kindergarten, Spielplatz, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken usw., welche alle innerhalb weniger Minuten zu erreichen sind. Ein schönes Schwimmbad, Kneipp-Anlage, Tennisplätze und ein Skilift am Rothenberg sind ebenfalls vorhanden, sowie Zug- und Busverbindungen.
In dem ca. 8 km entfernten Lauf sind alle Einrichtungen eines Mittelzentrums wie sämtliche Schulen (auch weiterführende wie Realschule und Gymnasium), Fachärzte, ein großes Krankenhaus usw. vorhanden.

Eine gute Verkehrsanbindung nach Nürnberg über die Autobahn A9 mit Auffahrt Schnaittach ist gegeben.

Kontakt
Antwort an:
Sparkasse Nürnberg
Herr Siegfried Doreth
Altdorfer Straße 30
91207 Lauf a.d.Pegnitz
Telefon 0911/230-2366
Fax 0911/230-3299
URL www.sparkasse-nuernberg.de

Immobilienvermittlung in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

Email: info@sparkassen-immo.de

Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Stefan Proßer
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

Berufsaufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
info@muenchen-ihk.de

Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
ihkmail@muenchen.ihk.de

Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
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