3 Zimmer-ETW in ER-Bruck...Bezahlbarer Wohnraum in gepflegtem Haus

02.06.2023

Wohnfläche ca.:

78,00 m²

Zimmeranzahl:

Baujahr:

1973

Wohnung kaufen in Erlangen

Wohnung allgemein

(1/20/102-102/010249 / ID: 22948427)

91058 Erlangen

Deutschland / Erlangen (Stadt)

Galerie

Titelbild

Grundriss

Wohnen

Kochen

Schlafen

Arbeiten, Kind

Badezimmer

Diele

Treppenhaus mit Aufzug

Außenansicht

Eingangsbereich

Balkon

Blick aus dem Küchenfenster

Außenstellplatz

Kosten

Kaufpreis	235.000,00 €		Preis/m²	3.012,82 €
Provision	3,57 %

Details

Wohnfläche ca.	78,00 m²	Zimmeranzahl	3
Baujahr	1973	Verfügbar ab	bezugsfrei
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich	Befeuerungsart	Strom

Objekt und Ausstattung

Renovierungsbedürftige 3 Zimmer-Wohnung mit Stellplatz:

- massive Bauweise
- im 8. Obergeschoss mit Aufzug
- Holztüren
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Bad baujahresgemäß

- Außenstellplatz (Sondernutzungsrecht)

- Fahrradraum im Keller

1 Stellplatz

Energieausweis

Energieausweistyp	Bedarfsausweis	Wesentlicher Energieträger	Elektroenergie
Endenergiebedarf	94,10 kWh/(m²a)	Ausgestellt am	27.01.2022
Energieeffizienzklasse	C	Gültig bis	2032/01/26
Baujahr (gemäß Energiepass)	1973

Lage und Besonderheiten

Die umliegende Bebauung besteht aus weiteren Eigentumswohnanlagen und Einfamilienwohnhäusern.

Die Stadtbushaltestelle ist schnell zu erreichen. Die Verbindung in alle Stadtteile Erlangens ist sehr gut.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Fußgängerzone in der Innenstadt ist auch mit dem Rad gut erreichbar.

Der Stadtteil Bruck bietet ein Komplettangebot an Kindergärten, allen Schularten, Ärzten, Apotheken und Sparkassen. Außerdem ein attraktives Freizeitangebot in verschiedenen Vereinen sowie im Naherholungsgebiet „Brucker Lache”, dem Reichswald und den Regnitzauen (Freibad West).

Kontakt

Antwort an:

Stadt- u. Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
Vertriebsmanagement - Immobilien
Werner-von-Siemens-Str. 81
91052 Erlangen

Telefon	09131 824-2288
Fax	499131 824292298

Immobilienvermittlung in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

Email: info@sparkassen-immo.de

Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Stefan Proßer
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

Berufsaufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
info@muenchen-ihk.de

Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
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Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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