Zentral, kompakt und teilmöbliert | Apartment mit Weitblick im Erbbaurecht

Kaufpreis

148.000,00 €

Provision

Es entfällt eine Käuferprovision von 2,38% inkl. 19% gesetzl MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Wohnfläche ca.	29,50 m²		Nutzfläche ca.	32,00 m²
Zimmeranzahl	1		Baujahr	1972
Etage	13 von 15		Haustyp:	Hochhaus ab 4. OG
Heizungsart	Zentralheizung		Befeuerungsart	Fernwärme
Energieausweis (587 kB)

Das derzeit vermietete, moderne 1-Zi-Loggia-Apartment bietet dank Lage im 13.OG einen herrlichen Weitblick über die Landeshauptstadt, der in dieser Lage Seltenheitswert besitzt - Alpenblick inklusive!

Die aktuellen Mieteinnahmen im Überblick:
760,-€ (Kaltmiete) zzgl. 125,-€ (Betriebskosten) = 885,-€ (Warmmiete).

Eine gepflegte Einbauküche ist ebenso Teil des Angebots, wie der geräumige Einbauschrank in der Diele, oder die Markise auf der Loggia. Ein Pkw-Stellplatz wird nicht mitveräußert; ein Kellerabteil steht den Bewohnern selbstverständlich zur Verfügung.

Der Erbbauzins beträgt monatlich ca. 80,-€ und ist im Hausgeld bereits enthalten - der Erbbaurechtsvertrag läuft im Jahr 2050 aus; bei Beendigung durch Zeitablauf erhält der Erbbaurechtsnehmer keine Entschädigung. Nähere Informationen hierzu erhalten Sie gerne auf Nachfrage.  Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung und beraten Sie zum Thema „Erbbaurecht“.

Ausstattung

Die wichtigsten Merkmale im Überblick:

+ Moderne, helle Laminatböden
+ Großer Einbauschrank im Flur
+ Einbauküche inkl. Elektrogeräte
+ Loggia mit Markise, Balkonbelag
   und traumhaftem Weitblick über München
+ Personenaufzug
+ Kellerabteil

Zusätzliche Angaben Die vollständige Anschrift sowie weitere umfangreiche Informationen zum Objekt im aktuellen Exposé, erhalten Sie gerne nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

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Gerne ermitteln wir den aktuellen Marktwert Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses und beraten Sie professionell und individuell über Ihre Möglichkeiten.

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Ihr monetaria Team


Hinweis:
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• Erbbaurecht
• vermietet
• Kapitalanlage
• Aufzug
• 1 Balkon
• Keller

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	FernwÄrme
Endenergieverbrauch	133 kWh/(m²a)		Energieeffizienzklasse	E
Baujahr (gemäß Energiepass)	1972

Als eines der ohnehin bereits wenigen, ikonischen Hochhäusern Münchens, liegt dieses Anwesen in Haidhausen nahezu "allein auf weiter Flur" und bietet einen einmaligen Ausblick über die Landeshauptstadt.

Die Nähe zur Innenstadt, vor allen Dingen aber das gute Freizeitangebot - besonders das Kulturzentrum Gasteig und die Studentenstiftung Maximilianeum, die vielen Trendlokale und Kneipen und die Nähe zum Naherholungsgebiet der "Isarauen" - ziehen ein vielfältiges Publikum in die gefragte Nachbarschaft.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. In gut 10 Minuten erreichen Sie die Isar fußläufig zum verdienten Feierabend oder Treffen mit Freunden. Der Englische Garten ist nach einer kurzen Radstrecke ebenfalls schnell erreicht und lädt zum Entspannen ein. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch U-, S- und Tram-Bahn bestens gewährleistet. So sind Sie in wenigen Gehminuten an der S-Bahn Station „Rosenheimer Platz“ oder der Tram Haltestelle „Regerplatz“ angelangt.

Stadtteil-Portrait

Antwort an:

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