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Schicke Penthouse-Wohnung in Augsburg zu kaufen!

Kaufpreis

559.000,00 €

Provision

1,79%

Wohnfläche ca.	135,00 m²		Zimmeranzahl	3
Baujahr	1954		Verfügbar ab	sofort
Etagenanzahl	3		Zustand	teilsaniert
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerungsart	Fernwärme

Die schicke Penthouse-Wohnung befindet sich im dritten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Der perfekt geschnittene Wohn- und Essbereich besticht vor allem durch seine freundliche, helle Atmosphäre.

Im hinteren Teil der Wohnung befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer, eine weiterer Raum, Kinderzimmer und ein modernes Badezimmer.

Auf der Westseite befindet sich ein 4,5 qm großer Balkon.

Highlight der Wohnung ist der Wintergarten mit der großen Dachterrasse.

Genießen Sie diesen Luxus!

Flur / Wohn- Essbereich / Schlafzimmer / Kinderzimmer /Badezimmer / Wintergarten / Dachterrasse / Balkon / Kellerabteil / Gemeinschaftsräume im Keller

Das Flachdach wurde 2020 komplett saniert!

Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.4.2029.
Endenergiebedarf beträgt 70.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Frau Ruth Engel setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung.

Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung.

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Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei.

Hausgeld: 315,00 EUR
Tiefgarage (Kaufpreis: 20.000,00 EUR)

• Einbauküche vorhanden
• 1 Garage

Energieausweistyp	Bedarfsausweis		Wesentlicher Energieträger	Fern
Endenergiebedarf	70.50 kWh/(m²a)		Energieeffizienzklasse	B
Gültig bis	2029/04/04

Energieausweistyp	Andere		Energieeffizienzklasse	B
Baujahr (gemäß Energiepass)	2011

Ihr neues Penthouse befindet sich im Stadtteil Kriegshaber. Trotz der verkehrsberuhigten Lage bietet Kriegshaber alles, was zum täglichen Leben notwendig ist.
Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Kindergärten, eine Grundschule sowie einige Restaurants und Kneipen.

Auspowern oder entspannen können Sie sich in einem der schönen umliegenden Parks oder dem Schwimmbad, dass sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe befindet.

Der Augsburger Stadtteil Kriegshaber, liegt am westlichen Stadtrand ganz in der Nähe zur Uniklinik. Er hat eine sehr gute Infrastruktur. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man in ca. 10 min. in die Innenstadt von Augsburg.
Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die B 17 mit Anbindung an die A 8 ist ebenfalls zügig erreichbar.

Antwort an:

Layer Immobilienservice GmbH & Co. KG Frau Ruth Engel Ferdinand-Wagner-Str. 10 86830 Schwabmünchen

Telefon	08232 95978 0, 08232 - 9 59 78 0 (Zentrale)
Fax	08232 95978 30
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