Extrem viel Platz - Renovieren lohnt sich!

30.07.2023

Wohnfläche ca.:

255,00 m²

Zimmeranzahl:

Baujahr:

1900

Haus kaufen in Freiberg am Neckar

Einfamilienhaus

(497081 / ID: 22951509)

71691 Freiberg am Neckar

Deutschland / Freiberg (Neckar)

Galerie

Straßenseite

Garten

Terrasse

Wohnen EG

Gewölbekeller

Riesen-Garage

Bad EG

Treppe ins DG

Wohnen DG

Bad DG

Schlafen DG

Kind EG

Ausgang EG

Gartenseite

Untergeschoss

Kosten

Kaufpreis

495.000,00 €

Provision

3,57 % (inkl. MwSt.)

Details

Wohnfläche ca.	255,00 m²	Grundstücksfläche ca.	340,00 m²
Zimmeranzahl	10	Baujahr	1900
Verfügbar ab	sofort	Etagenanzahl	3
Zustand	sanierungs-/ renovierungsbedürftig	Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Heizungsart	Zentralheizung	Befeuerungsart	Öl

Objekt und Ausstattung

Mitten in Freiberg so viel Wohnfläche! Damit lässt sich etwas anfangen und der nötige Renovierungsaufwand wird sich lohnen. Auf zwei Ebenen kann jeweils eine komplette Familie wohnen. Eine riesige Bühne könnte noch als Raumreserve genutzt werden. Die Terrasse ist schön groß, von der Straße abgewandt, sehr sonnig und durch Baumbewuchs aber zeitweise auch schattig - Ein Segen in einem heißen Sommer, zumal der Garten sowieso sonnenverwöhnt ist. Im Garten steht Ihnen ein Gerätehaus zur Verfügung. Eine Garage ist im Haus, daneben noch zwei PKW-Stellplätze.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Die Fenster wurden vor 30 Jahren ausgetauscht und befinden sich noch in gutem Zustand. Die Heizung ist 25 Jahre alt. Das Erdgeschoss-Bad wurde vor ca. 5 Jahren renoviert und das im Dach vor ca. 1 Jahr. Das Dachflächenfenster in der Küche (DG) wurde im Januar 2022 erneuert. Ansonsten ist Hand anlegen gefragt. Die Garage im Untergeschoss hat einen elektrischen Toröffner. Demnächst wird Glasfaser verlegt und der Stromanschluss soll auch unterirdisch verlegt werden.

Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat
7 Schlafzimmer
2 Badezimmer

Zusätzliche Angaben * Gartengerätehaus
* zwei neue Bäder

Einliegerwohnung
Garage vorhanden
1 Stellplatz

Energieausweise

Energieausweistyp	Bedarfsausweis	Wesentlicher Energieträger	Öl
Endenergiebedarf	256.13 kWh/(m²a)	Ausgestellt am	13.08.2022
Energieeffizienzklasse	H	Baujahr (gemäß Energiepass)	0000

Energieausweistyp	Andere		Energieeffizienzklasse	H
Baujahr (gemäß Energiepass)	0000

Lage und Besonderheiten

- mitten im Ort
- großer ebener Garten, von der Straße abgewandt mit reichlich
Südsonne
- sämtliche Schulen bis hin zum Gymnasium, Kindergärten und
alle Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
- Ludwigsburg, Stuttgart und Heilbronn sind gut zu erreichen
- kurze Strecke bis zur Autobahn
- S-Bahn-Anschluss

Kontakt

Antwort an:

Garant Immobilien AG
Büro Stuttgart
Wilhelmstraße 5
70182 Stuttgart

Telefon	0711/23 95 50 (Zentrale)
Fax	0711/23 95 51 50
URL	www.garant-immo.de/Stuttgart

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