Transparentes Angebotsverfahren: Kernsanierter Wohntraum mit eigener Terrasse in Sendling

Kaufpreis

649.000,00 €

Provision

1,785% Käuferprovision inkl. der gesetzl. Mwst.

Wohnfläche ca.	83,37 m²		Zimmeranzahl	3
Baujahr	1963		Verfügbar ab	sofort
Etage	1		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Heizungsart	Zentralheizung		Befeuerungsart	Öl

Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, welches ca. 1963 erstellt wurde. Die Wohnfläche beträgt rund 83,37 m² und verteilt sich auf zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, der Küche und dem großzügigen Wohnbereich. Der Grundriss der Wohnung ist sehr gut durchdacht und trennt die beiden Schlafbereiche durch den Flur vom Wohnbereich. Ebenso verfügt die Wohnung über 2 Balkone sowie das Highlight in Form einer eigenen Terrasse, welche über beide Schlafzimmer begehbar ist. Sie bietet genug Platz für eine gemütliche Lounge Ecke und einen Grillbereich, welche die perfekte Grundlage für kulinarische Abende im Sommer sind. Die gesamte Wohnung wurde aufwendig und liebevoll kernsaniert. Sämtliche Elektro- und Wasserleitungen sind erneuert. Ein hochwertiger Echtholzparkett sowie hochwertige Fliesen wurden verlegt. Das Bad verfügt über eine Rainshower-Dusche. Die hochwertige Einbauküche lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Ein Kellerabteil rundet dieses Immobilienangebot perfekt ab.

Fußboden: Parkett, Fliesen
Dusche

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Hausgeld: 340,00 EUR

• Aufzug
• Einbauküche vorhanden
• 1 Balkon
• Keller

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Öl
Endenergieverbrauch	160,00 kWh / (m²x a) kWh/(m²a) inkl. Warmwasser		Ausgestellt am	15.04.2013
Energieeffizienzklasse	F		Gültig bis	15/04/2023

Der Stadtteil Sendling liegt südlich / südwestlich der Münchner Innenstadt und erfreut sich immer steigender Beliebtheit. Dies beruht nicht nur auf seiner Nähe zur Innenstadt und der Isar. Ebenso die optimale Infrastruktur bestehend aus S-Bahn und U-Bahn Haltestellen, der nahgelegenen Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie optimale Verkehrsanbindung an den Mittleren Ring sowie die A 96 Richtung Lindau und die A 95 Richtung Garmisch, zeichnen diese Viertel aus. Zudem bietet Sendling neben der Isar auch weitere Erholungsgebiete und Attraktionen wie den West- und Sendlinger Park, sowie den Tierpark Hellabrunn.

Stadtteil-Portrait

Antwort an:

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