Moderne Penthousewohnung mit Blick auf die Skipiste

Kaufpreis

568.000,00 €

Provision

lt. Angabe

Wohnfläche ca.	85,30 m²		Zimmeranzahl	4
Baujahr	2020		Zustand	neuwertig/ sehr gut
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Befeuerungsart	Pellet

Das neuwertige Penthouse ein praktisches und gut durchdachtes Raumwunder. Auf rund 85 m² Wohnfläche glänzt die insgesamt 4-Zimmer-Wohnung mit einer perfekten Aufteilung. Ein praktischer Aufzug bringt Sie direkt zu Ihrer Wohnungstür.

Über einen Vorraum mit Garaderobenmöglichkeit gelangen Sie am Gäste-WC und am Badezimmer vorbei in das Herzstück der Wohnung - dem Küchen-Ess-Wohnbereich.

Dies ist das größte Zimmer in der Wohnung. Durch das hochwertige und urige Echtholzparkett wirkt der Raum einladend und gemütlich. Die offen gehaltene Einbauküche in weiß ist zeitlos und ein optisches Highlight.
Der fantastische Ausblick beim gemütlichen Beisammensein oder beim Entspannen auf der Couch krönt den gut aufgeteilten Wohnraum. Am Bergpanorama und der Sicht auf die Skipiste des Skigebiets von Zell am See können Sie sich nicht nur von der Terrasse erfreuen. Genießen Sie so das herrliche Panorama bis zum letzten Sonnenstrahl.

Die weiteren Räume teilen sich wie folgt auf: über einen kleinen Gang neben der Küche gelangen Sie in das Hauptschlafzimmer. Angrenzend daran befindet sich ein Abstellraum und ein begehbarer Kleiderschrank, welcher selbstverständlich auch als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann. Die Türe zum dritten Schlafzimmer befindet sich direkt hinter der Wohnwand im Wohnzimmer. Jedes Schlafzimmer verfügt über einen Ausgang auf die Terrasse.

Zur Penthousewohnung gehört ein eigenes Kellerabteil.

Optional kann 1 Tiefgaragenstellplatz um € 30.000,- erworben werden.

Wasch-/Trockenraum
Fußboden: Fliesen, Parkett
Badewanne
Bad mit Fenster
Kellerfläche: 6.22qm
3 Schlafzimmer
Fläche Balkon/Terrasse 66.11qm

Zusätzliche Angaben Tiefgarage (Kaufpreis: 30.000,00 EUR)

• Aufzug
• Fußbodenheizung
• Einbauküche vorhanden
• 1 Terrasse
• Keller
• 1 Garage
• 1 Stellplatz

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Bezeichnung

Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 19.21, HWB-Klasse: A, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.64, fGEE-Klasse: A+

In zentraler Lage von Schüttdorf, dem nahen Ortsteil von Zell am See, befindet sich dieses Juwel mit seiner fabelhaften Panoramalage und dem Blick auf das Kitzsteinhorn. Fußläufig sind Nahversorger, Bekleidungsgeschäfte, Cafés und Restaurants in kürzester Zeit erreichbar. Ebenso ist der Einstieg in das Skigebiet von Zell am See nicht weit entfernt.
Mitten in den Alpen liegt die international bekannte Bezirkshauptstadt Zell am See. In Verbindung mit Kaprun ist sie einer der beliebtesten Tourismusorte Österreichs. Und obwohl die Region besonders für seine abwechslungsreichen Skigebiete bekannt ist, macht sie auch im Sommer mit Ihrem Namen als Europasportregion alle Ehre. Denn sie glänzt mit zahlreichen traumhaften Wanderwegen und tollen Ausblicken.
Eine weitere Besonderheit ist der Zeller See. Umringt von der atemberaubenden Bergkulisse und mit seiner Trinkwasserqualität lädt er zum Schwimmen, Paddeln oder zu einer gemütlichen Schifffahrt ein. Wer lieber Golf spielt, der wird sein Glück im Golfclub Zell am See – Kaprun finden, der über eine 36 Loch Anlage verfügt. Weitere 5 Greens befinden sich in unmittelbarer Nähe. Hier, am Rande des Nationalparks Hohe Tauern, finden Sportler, Aktivurlauber, Erholungssuchende, Familien und Saunagänger und Wellness Liebhaber abwechslungsreiche Erlebniswelten, die auch Sommerkonzerte, Ausstellungen, Feuerwerke, Seefeste, Musical Festivals und Bergfeste mit einschließen. Wer es urban mag, der findet sein Glück in der wunderschönen Altstadt von Zell am See mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Cafés.

Antwort an:

Ferstl Immobilien GmbH Herr Robert Ferstl Kitzsteinhornstraße 16 5700 Zell am See

Telefon	+43(6542) 55710, +43(664) 5378545
URL	www.ferstl-immo.com