Wohnung in Altdorf

25.05.2023

Wohnfläche ca.:

62,75 m²

Zimmeranzahl:

Baujahr:

2024

Wohnung kaufen in Altdorf

Wohnung allgemein

(1/20/003-003/010471-112 / ID: 23027253)

90518 Altdorf

Deutschland / Altdorf (Nürnberg)

Galerie

Ansicht Südwest

Ansicht Nord

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Schlafen

Kochen/Essen

Arbeiten

Wohnen

Kosten

Kaufpreis

295.500,00 €

Provision

prov.frei

Details

Wohnfläche ca.	62,75 m²	Zimmeranzahl	2
Baujahr	2024	Zustand	neuwertig/ sehr gut
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich	Befeuerungsart	Erneuerbare Energieträger

Objekt und Ausstattung

In Ludersheim, einem Ortsteil von Altdorf bei Nürnberg, entsteht das ökologische Bauprojekt „Green Living Ludersheim” – ein langgestreckter Riegelbau, bestehend aus 4 Einzelgebäuden mit insgesamt 48 Eigentumswohnungen direkt gegenüber der S-Bahn-Haltestelle.

Die direkte Anbindung an die (elektrische) S-Bahn begünstigt einen der ökologischen Grundgedanken des Bauvorhabens: Mobilität muss nicht durch den eigenen PKW gewährleistet werden. Eine ideale Situation z.B. für Pendler Richtung Nürnberg.

Sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs wie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Fachgeschäfte sowie Grund- und Mittelschule, ein Gymnasium, zwei Ärztehäuser, Apotheken, das Krankenhaus, eine sehr gute Gastronomie, Freibad, Hallenbad, Tennis- und Sportplätze befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- öffentl. Verkehrsmittel
- S-Bahn-Anschluss
- Balkon/Terrasse

Zur ökologischen Ausstattung gehören 3-fach Verglasung der Fenster, Photovoltaik-Anlage, Wärmepumpen für Heizung und Warmwasser, kontrollierte Wohnraumbe-und -entlüftung mit Wärmrückgewinnung, Regenwasserrückhaltung über Rygolen und versickerungsfähigem Pflaster.

Dusche

Fußbodenheizung
1 Balkon
Keller
1 Stellplatz

Energieausweis

Energieausweistyp

Andere

Bezeichnung

Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG

Lage und Besonderheiten

Die direkte Anbindung an die (elektrische) S-Bahn begünstigt einen der ökologischen Grundgedanken des Bauvorhabens: Mobilität muss nicht durch den eigenen PKW gewährleistet werden. Eine ideale Situation z.B. für Pendler Richtung Nürnberg.

Kontakt

Antwort an:

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Marienstraße 1
90402 Nürnberg

Telefon	0911 230-1879
Fax	230-4349
URL	www.sparkasse-nuernberg.de

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Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

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Handelsregister: Amtsgericht München
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