* Charmantes Einfamilienhaus mit zauberhaftem Südgarten wartet auf neuen Besitzer *

Kaufpreis

660.000,00 €

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2,97 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche ca.	98,00 m²		Grundstücksfläche ca.	712,00 m²
Zimmeranzahl	4		Baujahr	1957
Verfügbar ab	nach Absprache		Etagenanzahl	1
Zustand	gepflegt/ gut		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Befeuerungsart	Öl

Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause für Ihre Familie, das noch viel Freiraum für eigene Gestaltungsideen lässt? Dann machen Sie dieses charmante Einfamilienhaus mit eigenem großen Garten zu Ihrem neuen Zuhause. Das 1957 erbaute Haus liegt in einer familienfreundlichen Gegend von Wettstetten. Profitieren Sie hier von vier Zimmern, die insgesamt eine Wohnfläche von ca. 98 qm umfassen sowie einem ca. 712 qm großen Grundstück, das Ihnen die Gestaltung einer gemütlichen Gartenoase ermöglicht. Hier erstreckt sich hinter einer großzügigen Terrasse eine Rasenfläche, die genügend Platz zum Sonnen, Spielen und Gärtnern bietet. Verteilt auf zwei Ebenen stehen Ihnen im Erdgeschoss ein Wohnzimmer mit Terrassenzugang, ein Schlafzimmer, eine Küche, eine kleine Speisekammer und ein Tageslichtbadezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist, zur Verfügung. Im Obergeschoss befinden sich noch zwei weitere Räume, die als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Das Haus ist unterkellert, sodass Sie über viel zusätzlichen Stauraum verfügen. Ebenfalls wurde zusätzliche Staufläche mit einem kleinen Hintergebäude geschaffen. Ob Werkstatt oder Hobbyraum, hier können Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Öl-Heizung - neu 1991 Fenster - neu 1998 Böden - neu 1999 Einbauküche - neu 2007



Fußboden: Parkett, Linoleum
2 Schlafzimmer

Zusätzliche Angaben Der liebevoll angelegte Garten ermöglicht entspannte Momente. Eingewachsene Sträucher und Obstbäume sorgen für Ihre Privatsphäre.

• Einbauküche vorhanden
• Garage vorhanden
• 1 Stellplatz

Energieausweistyp	Bedarfsausweis		Wesentlicher Energieträger	Öl
Endenergiebedarf	376 kWh/(m²a)		Ausgestellt am	05.02.2023
Energieeffizienzklasse	H		Baujahr (gemäß Energiepass)	1957

Energieausweistyp	Andere		Energieeffizienzklasse	H
Baujahr (gemäß Energiepass)	1957

Wettstetten liegt in der Region Ingolstadt, gehört aber zum Landkreis Eichstätt.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken sind unweit fußläufig erreichbar.
Mehrere Gaststätten sorgen für ein abwechslungsreiches Leben in Wettstetten.

Antwort an:

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