Eine Investition für die Zukunft!

Kaufpreis

165.000,00 €

Provision

3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche ca.	60,00 m²		Zimmeranzahl	2
Baujahr	1971		Verfügbar ab	nach Vereinbarung
Etage	2 von 2		Zustand	gepflegt/ gut
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerungsart	Öl

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine 2 Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss einer kleinen Wohnanlage mit insgesamt neun Wohnungen in ruhiger Lage und trotzdem zentrumsnah. Wer wünscht sich das nicht? Die schön geschnittene Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten jedoch baujahrtypischen Zustand und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit Zugang zur südseitig ausgerichteten Loggia sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Der Dachboden steht Ihnen außerdem als Trockenraum zur Verfügung. Die zwei abgeschlossenen Kellerräume bieten genügend Stauraum oder die Möglichkeit einer kleinen Werkstatt. Eine dazugehörende Einzelgarage vor dem Haus rundet das Immobilienangebot ab.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Böden: Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen * Loggia * Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss * Trockenraum im Dachboden * zwei abgeschlossene Kellerräume mit Fenstern * Einzelgarage



Wasch-/Trockenraum
Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett

Zusätzliche Angaben Sanierungen:
* Holz-Alu Fenster mit Doppelisolierverglasung neu
* Fenster im Treppenhaus neu
* Dachboden gedämmt
* Gas-Heizung neu in 08/2022

Hausgeld: 200,00 EUR
Kabel/Sat-TV

• 1 Balkon
• Garage vorhanden
• 1 Stellplatz

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Öl
Endenergieverbrauch	118.6 kWh/(m²a)		Ausgestellt am	30.07.2018
Energieeffizienzklasse	D		Baujahr (gemäß Energiepass)	1971

Energieausweistyp	Andere		Energieeffizienzklasse	D
Baujahr (gemäß Energiepass)	1971

Die Gemeinde Burgkirchen gehört zum Landkreis Altötting und liegt im sogenannten südostbayerischen Chemiedreieck an der Route München-Passau ( A94, B12 ).
Schulen, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.

Antwort an:

Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH Büro Bad Reichenhall Kaiserplatz 1 83435 Bad Reichenhall

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