Schöne 2 RWE in Weimar Lützendorf

Kaufpreis	139.000,00 €		Provision	2,98 %
Rendite	5.58

Wohnfläche ca.	72,50 m²		Zimmeranzahl	2
Baujahr	2000		Etage	1
Zustand	teil-/ vollrenoviert		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Mieteinnahmen	6.770,16 EURO		Heizungsart	Zentralheizung

Die hier angebotene Eigentumswohnung im Mehrfamilienhaus ist um das Jahr 1965 fertig gestellt worden, die letzten Modernisierungen fanden 1999 statt. Die Wohnung liegt am Nordwestlichen Stadtrand der Kulturstadt Weimar und sucht einen neuen Eigentümer. Es handelt sich um eine attraktive 2-Raum-Wohnung im 1.OG mit Balkon und befindet sich langjährig in Vermietung.

Sollten Sie für den Kauf eine Finanzierung benötigen, bitten wir Sie aufgrund der aktuellen Zinssituation sich durch unsere Kollegen ein Käuferzertifikat ausstellen zu lassen.

Ohne Käuferzertifikat ist eine Besichtigung nicht möglich.

- 1999 komplett saniert
- Bad mit Dusche
- Wohnzimmer mit Balkon
- Isofenster Kunststoff 2 Fach
- PKW Stellplatz

Standard-Ausstattung
Bauweise: Massiv
Fußboden: Fliesen, Laminat

Zusätzliche Angaben Kapitalanlage

Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern!

Die Spezialisten der Postbank Finanzberatung erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an.

Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten.

Bitte nehmen Sie telefonischen (+49 174 30600 22) oder per E-Mail unter marcus.saal@postbank.de Kontakt auf.

Mieteinnahmen (ist): 6770.16 EUR
Mieteinnahmen (soll): 7755 EUR
Stellplatz Freifläche (Kaufpreis: 4.500,00 EUR)

Kabel/Sat-TV

• vermietet
• Kapitalanlage
• 1 Balkon
• Keller
• 1 Stellplatz

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Kwk fossil
Endenergieverbrauch	82,20 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser		Ausgestellt am	16.12.2017
Energieeffizienzklasse	C		Gültig bis	2027/12/15
Baujahr (gemäß Energiepass)	2000

Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Lage in der Nordwestvorstadt von Weimar.

In nur kurzer Zeit zu Fuß zu erreichen sind Supermärkte, Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Märkte, verschieden Arztpraxen, Apotheken, Restaurants, Fitnesscenter, KFZ-Werkstatt uvm.

Unmittelbar vor der Haustür befindet sich eine Bushaltestelle, von dort können Sie den Hauptbahnhof oder das Stadtzentrum in kurzer Zeit erreichen.

Der Hauptbahnhof befindet sich in ca. zwei Kilometer Luftline und ist ebenfalls fußläufig erreichbar.

Die Städte Erfurt, Jena oder Apolda sind mit dem Auto oder dem ÖPNV in ca. 30 Minuten erreichbar.
Abgerundet wird das ganze mit mehreren Spiel- und Bolzplätzen, einem Skatepark und einem Jugendclub im Umkreis.

Antwort an:

Postbank Immobilien GmbH Herr Marcus Saal (Vertriebsleiter) Anger 66 99084 Erfurt

Telefon	0361 65858153, 0174 3060022
Fax	0361 65858180
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