Ihr Office im Hopfenpost Palais

Miete zzgl. NK	30,50 €		Miete inkl. NK	34,70 €
Nebenkosten inkl. Heizkosten	4,20 €		Provision	Provisionsfrei für den Mieter

Gewerbefläche ca.	1.604,00 m²		Fläche teilbar ab ca.	584,00 m²
Baujahr	1907		Nutzungsart	gewerblich
Befeuerungsart	Fernwärme

Die historische, denkmalgeschützte Hopfenpost wurde im Jahr 2002 umfassend kernsaniert, um moderne Anbauten erweitert und technisch auf den heutigen Stand gebracht. 5 geschossige Anlage mit zusätzlich ausgebautem Dachgeschoss Spannende Mischung baulicher Stile durch den verglasten Anbau Gesamftläche über 22.000 m² Haupteingang über den Ehrenhof - ein herrschaftliches Entree Hochwertig gestaltete Allgemein- und Außenbereiche82 TG Stellplätze sowie öffentliche Stellplätze und Keller/Lagerflächen runden das angenehme Ambiente ab

Raumaufteilung und Ausbau der Fläche erfolgt in Abstimmung mit dem Mieter Deckenhöhe ca 3.70 m Holzfenster Isolierverglasung - öffenbar Teils Kühlsegel Innenliegender Sonnen-Blendschutz Zugangskontrolle Transponder-System Indirekte Beleuchtung Hohlraumböden, Highspeedinternet, teils CAT 7 Glasfaseranschluss bei Bedarf möglich

Gesamtfläche: 1604qm
Büroteilfläche: 584qm

Zusätzliche Angaben Bürofläche
Wünschen Sie ausführliche Informationen per Exposé und weitere Objekte? Gerne besprechen wir Ihr Anforderungsprofil und stehen für eine individuelle Betreuung zu Ihrer Verfügung.- Art des Energieausweises: Bedarfsausweis- Primärenergiebedarf des Gebäudes: 90,7 kWh/(m²a) - Energieverbrauch Wärme: 109,9 kWh/(m²a)- Endenergieverbrauch Strom: 19,9 kWh/(m²a)- Wesentlicher Energieträger: KWK, fossil - Baujahr Wärmeerzeuger: 2001Mietpreise monatlich ab in EUR pro m² zzgl. NK und der gesetzl. MwStAlle Objektangaben ohne Gewähr, Irrtum, Zwischenvermietung und Verkauf vorbehaltenPlanen Sie Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Sie erreichen uns unter Tel. 08178906344 oder Mail an: ES@suiteimmobilien.com

Warmmiete
teilbar ab 584qm
denkmalgeschützt

Energieausweistyp

Andere

Wesentlicher Energieträger

Fern

Urbanes Stadtleben in der Maxvorstadt. Kunst, Kultur, Universitäten und städtebauliche Highlights in nächster Umgebung. Ebenso Coffeeshops, Restaurants, Biergarten, eine Vielzahl von Geschäften und Hotels.Im Herzen der Stadt in Hauptbahnhofsnähe liegt die kernsanierte Hopfenpost und bietet auch eine grüne Oase mit vielen Sitzgelegenheiten zwischen der Alten und Neun Hopfenpost und dem Rundfunkplatz - Hauptbahnhof mit DB, S- und U-Bahn in fußläufiger Entfernung, ebenso die U-Bahn Station Stiglmeierplatz oder Tram Karlstr. - Über den Mittleren Ring sehr gute Anbindung zum AB Netz und Flughafen.

Stadtteil-Portrait

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