Extravagante Maisonette-Whg. mit traumhafter Dachterrasse in Fürstenried

Kaufpreis

890.000,00 €

Provision

3,57 %

Wohnfläche ca.	119,69 m²		Zimmeranzahl	4.5
Baujahr	1968		Verfügbar ab	ab sofort
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerungsart	Öl

Die hochwertige Maisonette-Wohnung ist in zwei Etagen unterteilt, die durch eine elegante Wendeltreppe verbunden sind.
Das großzügig geschnittene Wohnzimmer, das durch die Fensterfront stets lichtdurchflutet ist, verfügt über einen Kamin und bietet Zugang zur einmaligen uneinsehbaren Terrasse mit wundervollem Blick ins Grüne. Zudem erzeugt die zum Essbereich geöffnete Küche ein angenehmes Raumklima. Diese wurde gemeinsam mit dem Badezimmer vor 5 Jahren renoviert. Das gemütliche Schlafzimmer ist mit einem zusätzlichen "En-Suit-Badezimmer" ausgestattet. Über die Wendeltreppe im Flur gelangen Sie zur eigenen Sauna im Dachgeschoss und dem daran anliegenden Speicher. Durch den unkomplizierten Einzug von nur zwei Rigipswänden, lässt sich die geräumige und weitläufige Wohnung in kürzester Zeit in Ihre Ursprungsform, einer familienfreundlichen 4,5-Zimmer-Wohnung, umwandeln.

- Sauna
- Kamin
- Terrasse
- Einbauküche
- Fußbodenheizung in Ess- und Kinderzimmer
- Hobbyraum im UG

Zusätzliche Angaben Falls erwünscht, können jederzeit weitere Dachflächenfenster ohne Probleme ergänzt werden.

Hausgeld: 435,00 EUR

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Öl
Endenergieverbrauch	145,9 kWh/(m²a)		Ausgestellt am	13.03.2015
Energieeffizienzklasse	E		Gültig bis	12/03/2025
Baujahr (gemäß Energiepass)	1968

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und liegt nahe der U-Bahn-Haltestelle Fürstenried-West. Geprägt von einzelnen Häusern und kleinen Wohnanlagen liegt die Immobilie in einer ruhigen Anliegerstraße. Hier finden Sie ein angenehmes Wohnumfeld vor. Zur Bushaltestelle "Gautinger Straße" sind es ca. 50 Meter, weitere Busverbindungen sind von Fürstenried West aus erreichbar. In der direkten Umgebung finden Sie mehrere Supermärkte sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und niedergelassene Ärzte, Restaurants und alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.

Stadtteil-Portrait

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