Showroom oder Büro ... Innovatives Bürohaus mit namhaften Mietern

Miete	auf Anfrage		Preis/m²	20,50 €
Nebenkosten	3,90 €

Gewerbefläche ca.	350,00 m²		Fläche teilbar ab ca.	350,00 m²
Baujahr	2008		Verfügbar ab	ab August 2023
Zustand	gepflegt/ gut		Nutzungsart	gewerblich
Heizungsart	Zentralheizung		Befeuerungsart	Fernwärme

Showroom oder Büro ... Innovatives Bürohaus mit namhaften Mietern

Anspruchsvolles Bürogebäude in markanter Carréebebauung mit tollem Beleuchtungskonzept im Eingangsbereich. Die Innenhöfe sind bepflanzt und attraktiv gestaltet. Moderne Büroflächen so wie auch exklusive Showrooms stehen zur Verfügung. Die Mietflächen sind ansprechend gestaltet und versprechen einen hohen Ausbaustandard. In den oberen Etagen bietet sich ein traumhafter Blick über die Stadt bis zu den Alpen.

- Teppichboden
- Aluminiumfenster
- Beleuchtung vorhanden
- zum Teil Glaselemente
- Teeküche
- getrennte WCs
- Hohlraumboden für IT-Verkabelung
- Personen- und Lastenaufzüge
- Raumhöhe von ca. 3,00 m
- außen liegende, elektrisch bedienbare Jalousien
- individuell regelbares Raumklima durch Kühlsegeltechnik

barrierefrei
Gesamtfläche: 350.00qm

Zusätzliche Angaben Bürofläche
- 1 Stellplatz je 100 m² angemieteter Bürofläche (à € 115,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) in der Tiefgarage
- Lagerflächen im UG (à € 9,50/m² zzgl. ges. MwSt.)
- ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 23. Februar 2025) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 50 kWh/(m²*a) und für Strom 30 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme

teilbar ab 350.00qm

• Aufzug
• freie Raumteilung
• Netzwerk

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Endenergieverbrauch für Wärme	50 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch für Strom	30 kWh/(m²a)		Gültig bis	23/02/2025

- zwischen Leopoldstraße und Ungererstraße
- U-Bahn Alte Heide , Tram-Station Parkstadt Schwabing oder Busanbindung
- einige Einzelhandelsgeschäfte, ein Fitnesscenter, zwei Lebensmittel-SB-Märkte sowie vielfältige Restaurants, Hotels und Cafés befinden sich in der Nähe
- neuer, gehobener Bürostandort mit perfekter Anbindung an die A9 und zum Flughafen

Stadtteil-Portrait

Antwort an:

Breitwieser Roth GmbH Innere Wiener Str. 7 b 81667 München

Telefon	+49 (89) 5404 148-0 (Zentrale)
Fax	+49 (89) 5404 148-10
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