Erschwingliches Baugrundstück

26.05.2023

Grundstücksfläche ca.:

780,00 m²

Grundstück kaufen in Rügland

Bauland

(1/20/029-029/010216 / ID: 23087359)

91622 Rügland

Deutschland

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Titelbild

Ansicht

Blick von Süd nach Nord

Ansicht von der Straße

Blick zur Straße im Norden

Südliche Grundstücksgrenze

Östliche Grenze

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Kosten

Kaufpreis

99.000,00 €

Provision

3,57 %

Details

Grundstücksfläche ca.	780,00 m²		Verfügbar ab	nach Absprache
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich

Objekt und Ausstattung

Das bisher unbebaute Grundstück mit Hanglage liegt im Ortsteil Unternbibert und hat eine schöne Größe von 780 m².
Die umliegenden Häuser, in dem über die Jahre gewachsenem Wohngebiet, bestehen hauptsächlich aus freistehenden Einfamilienhäusern.
Der Bauplatz wurde bisher als Garten- und Freizeitgrundstück genutzt. Ein kleines Gartenhaus aus Holz steht auf dem Anwesen.

Eine Bebauung ist nach dem rechtskräftigen Bebauungsplan Nr. 1 "Unternbibert” möglich.
Die Festzsetzungen lassen eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus mit Satteldach innerhalb der Baugrenze zu.
Details, Informationsmaterial und Unterlagen liegen uns vor und können bei Bedarf eingesehen werden.

Bauvoranfragen können über das Bauamt der Verwaltungsgemeinschaft Weihenzell gestellt werden.
Das Grundstück ist voll erschlossen. Es besteht kein Bauzwang.

Aktuell ist das Areal im nördlichen Bereich (zur Straße) stark mit einer Schlehenhecke bewachsen und kaum einsehbar.
Im unteren Bereich des Grundstückes befinden sich Obstbäume, Sträucher und zwei kleine Zierteiche.

Verfügbar nach Absprache

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ruhige Lage
- geeignet für Eigennutzung
- Gartenhaus

Zusätzliche Angaben Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Bebaubar nach: Bebauungsplan
ortsüblich erschlossen

Altbau

Lage und Besonderheiten

Rügland ist mit seinen zwölf Ortsteilen (u.a.Unternbibert) eine Gemeinde im mittelfränkischen Landkreis Ansbach.
Zur Metropolregion Nürnberg gehörend, ländlich geprägt und idyllisch gelegen im Naturpark Frankenhöhe grenzt Rügland an den Landkreis Neustadt /Aisch-Bad Windsheim.
Die Gemeinde Rügland hat etwa 1300 Einwohner besitzt eine intakte Infrastruktur mit mehreren Gewerbe- und Handwerksbetrieben, Metzgereien, Gastwirtschaften, Lebensmittelgeschäft und einer Allgemeinarztpraxis.
Die Staatsstraße verbindet den beschaulichen Ort mit seinen Ortsteilen zur nahe gelegenen Residenzstadt Ansbach.
Das Schloss Rügland aus dem frühen 17. Jahrhundert mit seinem Schlosspark lädt zu geschichtlichen Erkundungstouren ein, im Naturpark Frankenhöhe können Sie die Natur genießen!

Kontakt

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Maxstr. 32
90762 Fürth

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Fax	0911/7878-2600
URL	www.sparkasse-fuerth.de

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