** 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon und PKW-Stellplatz **

Kaufpreis

229.000,00 €

Provision

3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche ca.	75,00 m²		Zimmeranzahl	3
Baujahr	1960		Verfügbar ab	nach Absprache
Etage	2 von 7		Zustand	gepflegt/ gut
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerungsart	Fernwärme

Sie wollten schon immer nach Ludwigshafen ziehen? Dann bietet sich hier die ideale Gelegenheit. In angenehmer Nachbarschaft finden Sie Ihr neues Zuhause in dieser praktisch aufgeteilten 3 Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss. Insgesamt verfügt das Mehrfamilienhaus über 31 Wohneinheiten aufgeteilt auf 7 Stockwerke. Die Highlights auf einen Blick: * außergewöhnlicher Grundriss * drei helle, große Zimmer * schöne Küche mit Essbereich * großes Schafzimmer * großes Büro/Kinderzimmer * Bad mit Badewanne und WC * Waschmaschinen-und Trockneranschluss im Badezimmer * Gäste-WC * praktischer Abstellraum * Balkon * zentrale, dennoch ruhige Lage * PKW-Stellplatz * ein Kellerabteil gehört selbstverständlich zur Wohnung Die Wohnung ist derzeit auf unbestimmte Zeit vermietet mit einer Miethöhe von ca. EUR 550,00,- zzgl. Nebenkosten. Gern besprechen wir alle offenen Fragen ausführlich bei einer Besichtigung.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Wohnzimmer * Schlafzimmer * Kinderzimmer oder Büro * Badezimmer (Badewanne, Waschbecken, WC, WM-Anschluss) * Gäste WC * praktischer Abstellraum * Flur * Küche * Balkon * alle Fenster mit Rollläden * Laminat und Fliesenböden * Aufzug * zu der Wohnung gehört ein Außenstellplatz auf dem Parkdeck des Gebäudes



barrierefrei
Fußboden: Fliesen, Laminat
2 Schlafzimmer

Zusätzliche Angaben * Hausgeld monatlich ca. EUR 302,00
* Die Wohnung ist derzeit auf unbestimmte Zeit vermietet
mit einer Miethöhe von ca. EUR 550,00,- zzgl. Nebenkosten.

Hausgeld: 302,00 EUR
Kabel/Sat-TV

• vermietet
• Aufzug
• 1 Balkon
• 1 Stellplatz

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Fernwärme
Endenergieverbrauch	143 kWh/(m²a)		Ausgestellt am	07.05.2018
Energieeffizienzklasse	E		Baujahr (gemäß Energiepass)	1960

Energieausweistyp	Andere		Energieeffizienzklasse	E
Baujahr (gemäß Energiepass)	1960

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage in Ludwigshafen, die BASF ist in wenigen Minuten mit dem PKW zu erreichen. Anbindung an die Autobahn A650 und an mehreren Bundesstraßen B8, B38 und B44 in wenigen Minuten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (u. a. Aldi Süd, Lidl, EDEKA) in wenigen Minuten, das Klinikum Ludwigshafen ist ebenso in naher Umgebung. In der Nähe ist der Hauptbahnhof Ludwigshafen und viele Ärzte aller Art.

Antwort an:

Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG Büro Mannheim Casterfeldstraße 40-44 68199 Mannheim

Telefon	0621/84 55 78-0 (Zentrale)
Fax	0621/84 55 78-40
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