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26.05.2023

Wohnfläche ca.:

110,30 m²

Zimmeranzahl:

Baujahr:

2024

Haus kaufen in Fürth

Reiheneckhaus

(1/20/029-029/010108-I / ID: 23088014)

90765 Fürth

Deutschland / Fürth (Stadt)

Galerie

Titel

Frontansicht 2. Häuserreihe

Rückansicht Reihenhäuser

Vorderansicht Reihenhäuser

Frontansicht 1. Häuserreihe

Vorderansicht Reihenhäuser

Übersichtsplan

Beispiel Grundriss Kellergeschoss

Beispiel Grundriss Erdgeschoss

Beispiel Grundriss Dachgeschoss

Beispiel Grundriss Obergeschoss

Ihre Ansprechpartnerin

Übersichtsplan

Ihre Ansprechpartnerin

Kosten

Kaufpreis

688.000,00 €

Provision

prov.frei

Details

Wohnfläche ca.	110,30 m²	Grundstücksfläche ca.	1,00 m²
Zimmeranzahl	5	Baujahr	2024
Etagenanzahl	3	Zustand	neuwertig/ sehr gut
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich	Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerungsart	Pellet

Objekt und Ausstattung

360 Grad Rundgang Musterwohnungen im 1. Bauabschnitt:
Erdgeschosswohnung: https://my.matterport.com/show/?m=hAArPbWqBTn
Etagenwohnung 1. OG:https://my.matterport.com/show/?m=SMcXQDyCv7A
Maisonettewohnungen 2. OG+DG: https://my.matterport.com/show/?m=1T5D8GFCZmj

Unser aktuelles Projekt »In der Lohe« inmitten der gewachsenen Strukturen
von Ronhof wird bestimmt durch die in Fürth beliebte, zentrumsnahe Lage
und eine anspruchsvolle, moderne Architektur.
Im 1. Bauabschnitt sind 3 Mehrfamilienhäuser mit 18 Eigentumswohnungen entstanden.
4 Einheiten stehen hier derzeit noch zum Sonderpreis zum Verkauf und sind bereits fertiggestellt. Fragen Sie uns!
Der zweite Bauabschnitt besteht aus 2 weiteren Mehrfamilienhäusern mit
insgesamt 12 Wohneinheiten sowie 7 exklusiven Reihenhäusern.
Durchdachte Raumlösungen mit attraktiven Grundrissen eröffnen hohen Wohn- und Lebenskomfort. »In der Lohe« bietet die ideale Kombination von ruhigem Wohnen abseits der Großstadt und liegt doch zentral mit ausgezeichneter Infrastruktur in allen Bereichen des
täglichen Lebens.

Highlights:
12 moderne 2 - 6 -Zimmer-Eigentumswohnungen mit hochwertiger Ausstattung und einer Wohnfläche von 41 m² bis 186 m²
7 exklusive Reihenhäuser mit einer Wohnfläche von ca. 105-110 m² Wohnfläche
KfW Programm „Effizienzhaus 55 Erneuerbare-Energien-Klasse”
Zentrale Warmwasserversorgung über eine Luftwärme-Pumpe
Fußbodenheizung in den Wohngeschossen
Größtenteils bodentiefe Fenster (3-fach Verglasung) mit elektrischen Rollläden
Barrierefreies Liftsystem
Tiefgarage mit direktem Zugang zum Aufzug/Treppenhaus
Fertigstellung voraussichtlich Mitte 2024
Keine Käuferprovision

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- KFW 55
- ruhige Lage
- Garten
- Rückgebäude
- geeignet für Eigennutzung
- Neu bzw. nicht renov.-bed.
- Zentralheizung
- Kapitalanlage
- Terrasse oder Balkon
- Hobbyraum

Gehobene Ausstattung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Dusche
Badewanne
Bad mit Fenster
4 Schlafzimmer

Zusätzliche Angaben Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

2x Tiefgarage (Kaufpreis: 51.800,00 EUR)

ortsüblich erschlossen

Kapitalanlage
Fußbodenheizung
1 Terrasse
Keller
2 Garagen
2 Stellplätze
Gartenmitbenutzung

Energieausweis

Energieausweistyp

Andere

Bezeichnung

Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG

Lage und Besonderheiten

Der beliebte Stadtteil liegt im Norden von Fürth und ist die ideale Symbiose von urbanen Lebensstil und Naturerlebnis!
Die umliegende Bebauung besteht aus kleinere Mehrfamilien- sowie Einfamilienhäusern.
Die Infrastruktur und die Verkehrsanbindung sind überdurchschnittlich.
Einkaufsmöglichkeiten aller Art sind bequem zu Fuß bzw. mit dem Auto erreichbar
Kindergärten, Grund- und Mittelschule befinden sich im nahen Umfeld.
Eine gute Verkehrsanbindung zum Städtedreieck Nürnberg, Fürth und Erlangen ist durch die schnell erreichbare A 73 gegeben.
Zudem ist der Ortsteil durch den öffentlichen Nahverkehr ebenfalls gut vernetzt; Die Buslinie 178 und 179 befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Stadtnah- und doch viel Grün! Das nahe Knoblauchsland lädt zu verschiedenen Freizeitaktivitäten ein.
Eine ideale Lage für Sie und Ihre Familie!

Kontakt

Antwort an:

Sparkasse Fürth -Immobilienabteilung-
Frau Jessica Pähler
Maxstr. 32
90762 Fürth

Telefon	0911/7878-2626
Fax	0911/7878-2600
URL	www.sparkasse-fuerth.de

Immobilienvermittlung in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

Email: info@sparkassen-immo.de

Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Stefan Proßer
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

Berufsaufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
info@muenchen-ihk.de

Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
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Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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