Ihre wertstabile Anlage - Wohnungspaket mit begehrtem Wohnraum in zentraler Lage

Kaufpreis

1.509.000,00 €

Provision

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Wohnfläche ca.	290,00 m²		Zimmeranzahl	8
Baujahr	2000		Verfügbar ab	nach Vereinbarung
Zustand	gepflegt/ gut		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Befeuerungsart	Gas

Klasse Wohnungspaket mit viel Potential - Lage pur!

Die Wohnungen sind Teil eines sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshauses aus dem Baujahr 2000. Die attraktiven Räumlichkeiten in unterschiedlicher Größe sind sehr gepflegt und freundlich gestaltet.

Die Einheiten eignen sich aufgrund ihrer gehobenen Ausstattung und der sehr zentralen Lage sowohl für den Eigenbezug als auch zur Kapitalanlage!

Die drei sehr gepflegten Wohneinheiten verfügen über 1,5 bis 3,5 Zimmer und jeweils über offene Küchen bzw. Küchenzeilen, über ein oder mehrere Bäder mit unterschiedlicher Ausstattung und teilweise über einen Balkon. Die Erdgeschosswohnung im Maisonette-Charakter bietet zudem ein Gäste-WC, einen gepflegten Freisitz und weitere Räumlichkeiten zur individuellen Nutzung sowie viel Entwicklungspotenzial. Aktuell ist eine Teilung nach WEG noch nicht erfolgt.

Der Kaufpreis für das Wohnungspaket setzt sich zusammen aus: Preis für drei Wohnungen: 1.509.000 zuzüglich 6 Stellplätze: 54.000 € = 1.563.000 € Gesamtpreis.

Es lohnt sich in jedem Falle über dieses interessante und attraktive Wohnungspaket mit viel Potential mehr zu erfahren. Fordern Sie daher das umfangreiche Exposé an und lassen Sie uns über die vielfältigen Möglichkeiten dieses ganz speziellen Angebotes sprechen.

Wohnungspaket mit drei attraktiven Wohnungseinheiten: von 1,5 bis 3,5 Zimmern in einem sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshaus mit sechs Stellplätzen.

Weitere Bilder, Details und eine Auflistung der umfangreichen Ausstattung erhalten Sie in unserem Exposé.

Luxus-Ausstattung
Offene Küche
4 Schlafzimmer
5 Badezimmer
Vermietb. Fläche: 292.00qm

Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 45.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Frau Graf bzw. Herr Rabenbauer setzen sich gerne mit Ihnen in Verbindung.

Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung.

Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise.

Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie.

Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei.

Alle Angaben sind ohne Gewähr. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf /-vermietung vorbehalten

6x Stellplatz Freifläche (Kaufpreis: 9.000,00 EUR)

• Kapitalanlage
• Fußbodenheizung
• Einbauküche vorhanden
• 6 Stellplätze

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergieverbrauch	45.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser		Energieeffizienzklasse	A
Gültig bis	2028/09/05

Energieausweistyp	Andere		Energieeffizienzklasse	A
Baujahr (gemäß Energiepass)	2016

Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung – sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn.

In unmittelbarer Nachbarschaft finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheke u.v.m.

Die Gemeinde Kissing erfreut sich Dank der sehr guten Infrastruktur und seinen vielfältigsten Erholungsmöglichkeiten größter Beliebtheit.

Antwort an:

Layer Immobilienservice GmbH & Co. KG Herr Jürgen Rabenbauer Am Schwall 3 86179 Augsburg

Telefon	0821 / 45 06 18 95, 0821-45 06 18 95 (Zentrale)
Fax	0821 / 45 06 18 93
URL	www.layer-gruppe.de