Modernes, vermietetes Studenten-Apartment mit Balkon

Kaufpreis

229.900,00 €

Provision

3,57% inkl. 19% MwSt.

Wohnfläche ca.	23,55 m²		Zimmeranzahl	1
Baujahr	2014		Verfügbar ab	vermietet
Etage	1 von 4		Zustand	gepflegt/ gut
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Befeuerungsart	Fernwärme

Vermietetes Studentenapartment in Giesing!
Intelligente Lösungen, kluge Details und clevere Ausstattung: Das Innenraumkonzept des Apartments schafft Platz mit Ambiente.
Mit durchdachten Grundrissen entstanden im Jahr 2014, 123 attraktive Studentenwohnungen, die den Alltag unterstützen und der Freizeit mehr Wert geben.
Der Grundriss ist sinnvoll gestaltet und nutzt den Raum bestmöglich aus. Die Küche bietet, was man täglich braucht, unter anderem ein Glaskeramik-Kochfeld, eine Mikrowelle und einen Kühlschrank mit Gefrierfach.
Das Designbad sorgt für einen guten Start in den Tag. Man genießt zudem eine luftig, großzügige Atmosphäre dank bodentiefer Fenster.
Der beliebte Gemeinschaftsraum und ein Garten, bieten Kontakt, Vernetzung & Gemeinschaft: Das macht das Studium erfolgreich.
Wir freuen uns, Ihnen nun eines der besonders gefragten Apartments anbieten zu können - ein absoluter Glücksfall, denn bei diesem Wiederverkauf aus den Händen eines Privateigentümers profitieren Sie gleich mehrfach: keine Vor- oder Zwischenfinanzierungskosten, kein Fertigstellungsrisiko mehr, unmittelbare Mieteinnahme.

Das Apartment ist derzeit an eine Studentin für mtl. € 495,- + Nebenkosten vermietet.

- Moderner Grundriss
- Sofort-Rendite
- Echtholzparkett
- Fußbodenheizung
- Inklusive moderner Einbauküche (Glaskeramikkochfeld, Mikrowelle und Kühlschrank mit Gefrierfach)
- Schön gestaltetes Bad mit elektrischer Fußbodenheizung und bodengleicher Dusche
- Kleiner Süd/Ost-Balkon
- Bodentiefe, Insolierverglaste-Kunststofffenster mit Rollläden
- Aufzug
- Fahrradabstellplätze in der Tiefgarage
- Waschraum im Untergeschoß
- Gemeinschaftsraum im Erdgeschoß
- Ruhiger grüner Innenhof

Zusätzliche Angaben Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt., fällig und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag gem. §656c BGB). Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ihre WALSER IMMOBILIENGRUPPE

Hausgeld: 125,00 EUR

• Aufzug
• Fußbodenheizung
• 1 Balkon
• Keller
• Gartenmitbenutzung

Energieausweistyp	Bedarfsausweis		Wesentlicher Energieträger	Fern
Endenergiebedarf	62.00 kWh/(m²a)		Energieeffizienzklasse	B
Gültig bis	2024/04/26

Energieausweistyp	Andere		Energieeffizienzklasse	B
Baujahr (gemäß Energiepass)	2014

my room bringt seine Bewohner ganz nah an den Pulsschlag der Stadt und macht sie in kurzer Zeit zu Insidern des City-Lifestyle und zu echten München-Kennern. Rund um my room finden sich gleich drei Fitnesscenter - eines davon speziell für Frauen. Nur ein paar Gehminuten sind es zum Kulturzentrum Giesinger Bahnhof, einem echten Geheimtipp für Musik und Kleinkunst. Die nächste Sportanlage ist 400 m Fußweg entfernt. Und auf dem Weg zur U- und S-Bahn oder auf dem Rückweg ergeben sich gleich mehrere Gelegenheiten für den täglichen Einkauf - ein Supermarkt und ein Discounter sind sprichwörtlich ums Eck. Über die nahe A8 gelangt man angenehm schnell ins Oberland und in die Alpen. Kurz: my room könnte für Studenten kaum besser gelegen sein.
Der öffentliche Nahverkehr bringt sie schnell zur Hochschule, in die Stadtmitte oder zu Freizeitzielen.
- 200 m zum Bus (Balanstraße)
- 200 m zur Tram (Schwanseestraße)
- 600 m zum Bahnhof Giesing (U-Bahn, S-Bahn, Tram, Bus)
- U-Bahn: Sendlinger Tor 7 Min. / T UM 14 Min. /L MU 15 Min.
- S-Bahn: Marienplatz 12 Min.

Stadtteil-Portrait

Walser Residential GmbH Frau Melanie Klostermayer Theatinerstraße 8/III 80333 München

Telefon	089 665960
URL	walser-immobiliengruppe.de