Weinbaubetrieb mit 30ha ISTRIEN - KROATIEN

20.08.2023

Grundstücksfläche ca.:

300.000,00 m²

Zimmeranzahl:

Haus kaufen in RABAC - LABIN

Bauernhaus

(N60340069 / ID: 23088119)

xxxx RABAC - LABIN

KROATIEN

Kroatien

Galerie

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Kosten

Kaufpreis

1.890.000,00 €

Provision

zzgl. 3,57% für den Käufer (inkl. ges. MWST)

Details

Grundstücksfläche ca.	300.000,00 m²		Zimmeranzahl	1
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich

Objekt und Ausstattung

Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. In Istrien wird ein Unternehmen verkauft, das seit Jahren Wein produziert und auch international verkauft. Das Unternehmen ist bestens eingeführt am Markt, mit eigener Marke, mit Verträgen zu Handelsketten und Gastronomie - und kann mit allen Angestellten, Maschinenpark und auch Zukunftsprojekten für den Neubau eines Weinbaubetriebs mit Showroom und Verkaufsraum übernommen und gekauft werden. ➢ Angestellte: 5 ➢ Ungefähre Jahresproduktion: 240.000 Liter ➢ Pachtkosten für die Weinrebenflächen im Jahr: ca. EURO 6.000.- ➢ Jahresumsatz: ca. EUR 500.000.- ➢ Jahresgewinn: ca. EUR 50.000.- bis EUR 90.000.- ➢ EU-Förderungen Weinrebenflächen / Jahr: ca. EUR 20.000.- ➢ Verträge in Exportmärkte: Niederlande, Serbien, Montenegro ➢ Verträge Handelsketten in Kroatien: Spar, Plodine, Konzum ➢ WEINFLÄCHEN: Von den gesamten 30ha Land befindet sich 1ha in eigenem Besitz, für ca. 29ha ist das Land gepachtet vom Staat, der Vertrag läuft noch 40 Jahre. Die gepflanzten Weinreben gehören dem Unternehmen. Somit erhält das Unternehmen für die kultivierten Flächen die jährlichen EU Förderungen für die Kultivierung, die ein Mehrfaches der Pachtkosten einbringen. ➢ Der Grossteil der Weinflächen wurde 2012 gepflanzt, ältere Weinberge wurden übernommen und auch 2020/2021 neue Weinreben gepflanzt. ➢ Malvasier 10ha ➢ Chardonnay 6ha ➢ Muskateller 4ha ➢ Merlot 4,4ha ➢ Cabernet Sauvignon 4,5ha ➢ Fläche für Neubauprojekt 1,1ha GESAMTFLÄCHE: ca. 30ha MASCHINEN und ANLAGEN: Im aktuellen Produktionsbetrieb ist man eingemietet, hier bezahlt man aktuell EUR 600.- / Monat Miete. Es sind alle Maschinen im Eigentum des Unternehmens, ältere und neuere, und man hat alles um den Betrieb zu führen. Beim Kauf von Maschinen können in Kroatien auch EU Förderungen genutzt werden, teils bis zu 70% der Kosten. Übersicht: ➢ Tanks aus Edelstahl etc für ca. 3.000HL ➢ Neue Abfüllstation, Etikettiermaschine ➢ Weinpressen ➢ Filtriermaschinen ➢ Pumpen ➢ Weinrebenanhänger ➢ Mulcher ➢ Atomisiergerät ➢ Gabelstapler ➢ Erntemaschine ➢ Mehrere Traktoren ➢ Diverse Werkzeuge und Ersatzteile ➢ Uvm. BAUPROJEKT MODERNER WEINBAUBETRIEB MIT SHOWROOM, VERKAUFSRAUM UND PARKPLÄTZEN FÜR TOURISTEN UND REISEBUSSE Hier wurde schon viel in das Vorhaben investiert. Das Grundstück dazu befindet sich neben einem Weinberg mit schöner Aussicht und guter Verkehrsanbindung. Hier wurden mit Architekten, Gemeinde und EU-Fonds zur Finanzierungs?bernahme schon fast alle Details ausgearbeitet und gibt es von allen Seiten Grünes Licht. Einige Graphiken und Fotos dazu nachfolgend. Die Kosten für den Bau und die komplette neue Maschineneinrichtung würde aktuell in etwa EUR 3.000.000.- bis EUR 3.500.000.- kosten. EU-Fonds würden einen grossen Teil der Kosten tragen. Weitere Informationen, Fotos, Grundriss und Lagepläne finden Sie mit der Anbieterobjektnummer N60340069 auf www.blueHOMES.com. blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas... Anfragen nur über das Kontaktformular. Bitte keine telefonischen Anfragen.

Kontakt

Antwort an:

blueHOMES AG
Ganghoferstr. 86c
80337 München

URL	www.blueHOMES.com

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