Platz für die Familie

13.05.2023

Wohnfläche ca.:

100,00 m²

Zimmeranzahl:

Baujahr:

1900

Haus kaufen in Geroldsgrün

Einfamilienhaus

(1/20/079-079/010431 / ID: 23091160)

95179 Geroldsgrün

Steinbach

Deutschland

Galerie

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Kosten

Kaufpreis

89.000,00 €

Provision

3,57 %

Details

Wohnfläche ca.	100,00 m²	Grundstücksfläche ca.	750,00 m²
Zimmeranzahl	5	Baujahr	1900
Verfügbar ab	nach Absprache	Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Heizungsart	Zentralheizung	Befeuerungsart	Öl

Objekt und Ausstattung

Das Haus umfasst eine Gesamtwohnfläche von 100 m² welche sich auf die 5 Zimmer über 2 Etagen verteilt. Hier findet jedes Familienmitglied seinen Raum. Aus energetischer Perspektive überzeugt das Objekt mit einer Zentralheizung, welche mit Öl betrieben wird. Hier sind Renovierungen nötig. Auch das Dach ist umzudecken.

Das Badezimmer besticht mit einer modernen Wanne. In der Küche der Immobilie sind Ihren persönlichen Wünschen sowie Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Der Raum wird ohne Geräte oder Möbel übergeben, sodass Sie Ihre individuelle Vorstellung umsetzen können. Die Immobilie bietet mit ihrer Teilunterkellerung eine gut strukturierte Fläche zur Lagerung und Unterbringungen diverser Gegenstände.
Ein wichtiger Faktor der Immobilie ist die gut ausgerichtete Terrasse. Hier findet sich ausreichend Raum für lauschige Abende mit Freunden oder der Familie.
Die Atmosphäre des Wohnraums wird primär durch den Kaminofen bestimmt, dieser schafft Gemütlichkeit in hohem Maße und garantiert Entspannung.
Die Fenster der Immobilie halten mit ihrer Isolierverglasung auch kühleren Temperaturen ohne Probleme stand. Darüber hinaus wurden die Fenster mit Kunststoffrahmen verbaut und bieten so eine neutrale Optik. In der Immobilien finden sich hauptsächlich Fliesen als Bodenbelag, welche eine konstante Optik bei hoher Strapazierfähigkeit garantieren.

Dusche
Badewanne
Bad mit Fenster
Abstellraum

Zusätzliche Angaben Der Energieausweis des Objekts befindet sich aktuell in Bearbeitung und wird bei den Besichtigungsterminen zur Einsicht ausliegen.

ortsüblich erschlossen

Altbau
1 Terrasse
Garage vorhanden
2 Stellplätze

Energieausweis

Energieausweistyp	Bedarfsausweis	Bezeichnung	Baujahr Wärmeerzeuger 1992 Niedertemperaturkessel
Wesentlicher Energieträger	Öl	Endenergiebedarf	222,20 kWh/(m²a)
Ausgestellt am	23.02.2023	Energieeffizienzklasse	G
Gültig bis	2033/02/24	Baujahr (gemäß Energiepass)	0000

Lage und Besonderheiten

Steinbach ist eine kleine gemeinde 3 km von Bad Steben entfernnt. Bad Steben ist eine Marktgemeinde im oberfränkischen Landkreis Hof, sie ist Kurort und bayerisches Staatsbad. Im Jahr 2001 wurde die neuerbaute Spielbank eröffnet und im Jahr 2004 im Gesundheitszentrum die Therme. Die Einwohnerzahl von Bad Steben beträgt mit allen Ortsteilen ca. 3.500. Mit dem Auto ist Bad Steben leicht über die Autobahn A 9, Ausfahrt 31 Berg/Bad Steben, zu erreichen. Gut ausgebaute Staatsstraßen führen nach Naila zur Bundesstraße 173 (Hof–Kronach).Über die Bahnstrecke Hof–Bad Steben ist Bad Steben im Stundentakt an das Eisenbahnnetz angebunden.

Kontakt

Antwort an:

Sparkasse Hochfranken
Frau Franziska Fourie
Sonnenplatz 6
95028 Hof

Telefon	09281 817 6156
Fax	09281 817 96169
E-Mail	se1ee74bux@internetanfrage109.fioport.de
URL	www.sparkasse-hochfranken.de

Immobilienvermittlung in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

Email: info@sparkassen-immo.de

Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Stefan Proßer
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

Berufsaufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
info@muenchen-ihk.de

Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
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Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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