Modern und individuell wohnen - Fürstenstein (Nammering)

14.05.2023

Wohnfläche ca.:

66,96 m²

Zimmeranzahl:

Baujahr:

2024

Wohnung kaufen in Fürstenstein

Wohnung allgemein

(1/20/317-317/010298-1.1 / ID: 23094492)

94538 Fürstenstein

Nammering

Deutschland

Galerie

Grundriss Wohnung 1

Ansicht West Haus 1

Ansicht Ost Haus 1

Ansicht Süd Haus 1

Ansicht Nord Haus 1

Ansicht West Haus 2

Ansicht Ost Haus 2

Ansicht Süd Haus 2

Ansicht Nord Haus 2

Kosten

Kaufpreis

239.500,00 €

Provision

prov.frei

Details

Wohnfläche ca.	66,96 m²	Zimmeranzahl	2
Baujahr	2024	Etagenanzahl	3
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich	Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerungsart	Strom

Objekt und Ausstattung

Hier steht individuelles, familiäres und modernes Wohnen im Vordergrund.

In Fürstenstein, Ortsteil Nammering entstehen insgesamt 12 Eigentumswohnungen verteilt auf zwei Häuser mit je 6 Wohnungen verteilt auf je 3 Ebenen.
Die höchst energieeffiziente Bauweise verspricht niedrigste Heizkosten und stellt Sie sicher und vorausschauend für das zukünftige Wohnen auf.

Die Wohnflächen der toll geschnittenen 2- und 3-Zimmer-Wohnungen liegen zwischen ca. 67m² und ca. 85m². Jede Wohnung bietet entweder einen großzügigen Balkon oder eine weitläufige Terrasse und wird sehr hochwertig ausgestattet.
Die Bodenbeläge können aktuell noch frei gewählt werden, siehe hierzu auch die Baubeschreibung, welche wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen nach Ihrer Anfrage.

Haus 1:
Wird auf KFW 40+ Standard gebaut und wird daher zusätzlich noch mit einer Photovoltaikanlage auf dem Dach ausgestattet.

Haus 2:
erreicht den KFW 55 Standard und kann daher zu einem etwas niedrigeren Kaufpreis wie Haus 1 angeboten werden.

Der Bauträger hat vor Ablauf der alten Fördermodalitäten der KFW Bank noch den Antrag für die Wohnungen gestellt und kann Ihnen daher bei Haus 1 (KFW40+) einen Investitionszuschuss von 30.000 EUR je Wohnung und bei Haus 2 (KFW55) 21.000 EUR je Wohnung weitergeben.

Der angegebene Kaufpreis für die Wohnung ist NACH Abzug der Zuschüsse.

Für jede Wohnung steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Carpots und Stellplätze können für 7.300 EUR (Außenstellplatz) oder 14.700 EUR (Carport) zusätzlich erworben werden.

Das Projekt in Nammering im Überblick:

+ 12 moderne Eigentumswohnungen verteilt auf 2 Häuser mit je 6 Wohnungen
+ 2- und 3-Zimmer Wohnungen
+ Wohnflächen von ca. 66,96 m² bis 85,21 m²
+ KFW40+ bzw. KFW55 Standards mit Altförderung
+ Investitionszuschüsse 30.000 EUR (KFW40+) / 21.000 EUR (KFW55)
+ Dezentrale Lüftungsanlage
+ Hochwertige Sanitärausstattung
+ Fußbodenheizung
+ Luftwärmepumpe
+ Carports und Stellplätze verfügbar
+ Fertigstellung voraussichtlich Mitte 2024

Bauweise: Massiv
Dusche
Badewanne
Bad mit Fenster
Abstellraum

Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV

Fußbodenheizung
1 Terrasse
Keller
Netzwerk

Energieausweis

Energieausweistyp

Andere

Bezeichnung

Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG

Lage und Besonderheiten

Fürstenstein liegt in der Region Donau-Wald im nördlichen Landkreis Passau sowie im südlichen Bayerischen Wald, hier regional als Dreiburgenland bezeichnet. Fürstenstein befindet sich 20 Kilometer nordöstlich von Vilshofen an der Donau, zehn Kilometer von der Bundesautobahn 3 (Ausfahrt Aicha vorm Wald) sowie jeweils 22 Kilometer von Passau und Grafenau entfernt. Sein malerisch auf einem Bergrücken gelegenes Schloss ist schon von weitem zu erkennen und grüßt weit hinaus in das Passauer Land. Die 19,3 Quadratkilometer große Gemeinde zählt ca. 3.372 Einwohner und gilt als Perle des Dreiburgenlandes. Sie gliedert sich hauptsächlich in die drei großen Ortsteile Fürstenstein, Nammering und Oberpolling.

Die Wohnungen selbst entstehen im Ortsteil Nammering

Kontakt

Antwort an:

Sparkasse Passau
Herr Tobias Keim
Nikolastraße 1
94032 Passau

Telefon	0851/398-1878
Fax	0851/398-1877
URL	www.sparkasse-passau.de

Immobilienvermittlung in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

Email: info@sparkassen-immo.de

Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Stefan Proßer
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

Berufsaufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
info@muenchen-ihk.de

Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
ihkmail@muenchen.ihk.de

Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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