Baugrundstück in Mangfallnähe zum Verkauf!

Kaufpreis

1.400.000,00 €

Provision

3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Grundstücksfläche ca.	1.249,00 m²		Verfügbar ab	sofort
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich

Verkauft wird ein ca. 1.249 m² großes Grundstück.

Das Grundstück war zuletzt mit einem großzügigen Einfamilienhaus bebaut, welches jedoch bereits abgebrochen wurde.

Es wurde dann eine Teilung des Grundstücks in eine 401 und eine 848 m² große Teilfläche geplant. Die beiden Grundstücke sollten jeweils mit einem Einfamilienhaus samt Garage bebaut werden. Hierfür wurde durch den Eigentümer eine dementsprechende Änderung des Bebauungsplanes erwirkt.

Eine Bebauung der Grundstücke könnte demnach wie folgt aussehen:

- für das 401 m² große Grundstück: ein zweigeschossiges Haus mit ca. 8,00 m auf 11,99 m (ca. 140 m² Wohnfläche) und einer Doppelgarage oder Carport

- für das 848 m² große Grundstück: ein zweigeschossiges Haus mit ca. 9,24 m auf 13,29 m (ca. 195 m² Wohnfläche) und einer Doppelgarage oder Carport

- Grundstück teilbar in 401 m² und 848 m²

- beide Grundstücke einzeln bebaubar

- gute Lage mit Ausblick auf Grünflächen

Zusätzliche Angaben Flächennutzungsplan: WA (allgemeines Wohngebiet)

Baurecht: § 30 - Zulässigkeit von Vorhaben im Geltungsbereich eines Bebauungsplans

Auf Anfrage erhalten Sie gerne weitere Informationen zu dem Grundstück. Hierzu liegen neben den Bebauungsplänen auch ein Geotechnisches Baugrundgutachten und die Planung von zwei Einfamilienhäusern mit Garage vor.

Bruckmühl ist ein Markt im Landkreis Rosenheim.

Bruckmühl zählt aufgrund seiner hervorragenden Infrastruktur zum Mittelpunkt seiner umliegenden 45 Gemeindeteile.

Hier finden sich dementsprechend zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Schulen, ÖPNV, Gastronomie, Sporteinrichtungen, Supermärkte u.v.m. sind zu Fuß oder innerhalb weniger Fahrminuten zu erreichen.

In direkter Nähe befindet sich die Mangfall mit Badeplatz sowie angelegtem Fuß- und Radweg.

Das Grundstück liegt in einem allgemeinen Wohngebiet. Direkt im Osten angrenzend befinden sich Grünflächen, die von einer Bebaubarkeit ausgeschlossen sind und somit einen schönen Blick über die Freiflächen des Ortsrandes bieten.

Die wichtigsten Entfernungen sind:
... nach Bad Aibling ca. 7 km
... nach Rosenheim ca. 15 km
... zum nächsten Bahnhof ca. 1,5 km
... zur Autobahn (A8) ca. 8,7 km
... zum nächsten Supermarkt ca. 550 m
... zu Schulen und zum Ortszentrum ca. 1,5 bis 2 km
... zur Mangfall keine 100 m

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