4-Zimmer-Neubauwohnung

24.07.2023

Wohnfläche ca.:

137,13 m²

Zimmeranzahl:

Baujahr:

2023

Wohnung kaufen in Pfronten

Wohnung allgemein

(1/20/035-035/010052-1 / ID: 23144138)

87459 Pfronten

Deutschland

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Details

Wohnfläche ca.	137,13 m²	Zimmeranzahl	4
Baujahr	2023	Etagenanzahl	3
Zustand	neuwertig/ sehr gut	Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Heizungsart	Zentralheizung

Objekt und Ausstattung

Diese 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 137 m² befindet sich in einem bereits im Bau befindlichen 3-Familien-Haus in einer ruhigen und zentrumsnahen Wohnlage von Pfronten-Ried.

Die Wohnung im Erdgeschoss besticht durch eine moderne und ansprechende Grundrissgestaltung. Sie verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Küche und direkt angrenzender Speis. Neben einem Tageslichtbad bietet die Wohnung eine weitere separate Toilette. Im Flur befinden sich ein Garderobenbereich sowie eine Abstellkammer. Vom Flur aus gelangen Sie in die drei geräumigen Schlafzimmer.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs und auch der Bahnhof sowie der weitere öffentliche Nahverkehr sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Sämtliche Freizeitaktivitäten können direkt von der Haustüre aus gestartet werden. Egal ob Sie im Winter einen Tag auf Skiern verbringen möchten, Sie eher eine Fahrt mit dem Rodelschlitten bevorzugen oder Sie das Angebot der naheliegenden Langlaufloipen nutzen. Sie haben die Wahl. In den Sommermonaten steht sicher auch der ein oder anderen Bergtour nichts im Wege. Unzählige Hütten und Wandertouren befinden sich in der näheren Umgebung. Auch das Tannheimer Tal, welches zu einer der schönsten Wanderregionen Österreichs zählt, ist nicht weit entfernt.

Zur voll unterkellerten Immobilie gehören darüber zwei Einzelgaragen und drei Außenstellplätze.

Interessiert? Wir freuen uns auf Sie!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Wohnanlage bis 10 Einheiten

- Terrasse nach Westen ausgerichtet
- Fußbodenheizung
- Luft-Wasserwärmepumpe
- Keller
- 2 Einzelgaragen (18.000 €) und 3 oberirdische Pkw-Stellplätze (6.000 €)

Bauweise: Massiv
Abstellraum

Fußbodenheizung
1 Terrasse
Keller

Energieausweis

Energieausweistyp

Andere

Bezeichnung

Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG

Lage und Besonderheiten

Pfronten liegt auf einer Höhenlage von 853 m ü. NHN, besteht aus 13 Ortsteilen und hat rund 8.500 Einwohner. Die gesamte Region bietet Ihnen mit seinen vielfältigen Landschaften und den verschiedensten Freizeitaktivitäten eine hohe Lebensqualität. Pfronten liegt direkt an den Gipfeln der Allgäuer und Tiroler Alpen. Zum Staunen und Entdecken gibt es im Ort und der Region zahlreiche Sehenswürdigkeiten. Tradition wird hier nicht nur bewahrt, sondern auch gelebt. Viele Restaurants und Gasthöfe, sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort, ebenso wie ein Krankenhaus. Auch eine Bahnanbindung ist vorhanden. Die Autobahn A7 mit zahlreichen Verbindungsmöglichkeiten ist etwa 10 Kilometer entfernt.

Kontakt

Antwort an:

Sparkasse Allgäu
Herr Stefan Hofer
Kaiser-Maximilian-Platz 3
87629 Füssen

Telefon	0831/2051-2403
Fax	0831/2051-2409
URL	www.sparkasse-allgaeu.de

Immobilienvermittlung in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

Email: info@sparkassen-immo.de

Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Stefan Proßer
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

Berufsaufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
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Berufskammer:
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Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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