Kapitalanlage: Gut vermietetes Ladenlokal in hoch frequentierter Lage.

18.08.2023

Zimmeranzahl:

Baujahr:

1992

Gewerbeobjekt kaufen in Kaufbeuren

Geschäft / Ladenlokal / Einzelhandel

(1/20/333-333/010148 / ID: 23144372)

87600 Kaufbeuren

Deutschland

Galerie

Gesamtkomplex Alte Weberei-Espachstraße von Nord-Westen

Nordseite mit Tiefgaragenzufahrt neben den Geschäftsräumen

Aussenansicht

Eingang an der Nordseite

Südseite der Geschäftsräume

Empfangsbereich

Wartebereich

Flur

Beratungsbereich

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Kosten

Kaufpreis

170.000,00 €

Provision

3,57 %

Details

Zimmeranzahl	3	Baujahr	1992
Verfügbar ab	sofort	Zustand	gepflegt/ gut
Nutzungsart	gewerblich	Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerungsart	Strom

Objekt und Ausstattung

Gut erreichbar und sichtbar präsentiert sich das Ladenlokal auf dem ehemaligen Webereigelände in dem 1992 errichteten Komplex. In diesem befinden sich verschiedene Ladenlokale, Büros und auch Wohnungen.
Das Ladenlokal ist nahezu quadratisch geschnitten und wurde vom jetzigen Mieter aufgeteilt und ausgestattet. Neben der Toilette gibt es eine kleine Teeküche, ein geschlossenes Büro, zwei abgetrennte Arbeitsplätze und den Wartebereich mit einem Empfang.
Zum Angebot gehören noch zwei KFZ-Stellplätze in der Tiefgaragenanlage. Die Immobilie kann kurzfristig übernommen werden. Der Erwerber übernimmt den Mietvertrag nach den gesetzlichen Bestimmungen.

Standard-Ausstattung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
barrierefrei
Teeküche
Gesamtfläche: 85qm

Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen

vermietet
Kapitalanlage
2 Stellplätze

Energieausweis

Energieausweistyp	Bedarfsausweis	Wesentlicher Energieträger	Elektroenergie, Kwk fossil
Endenergiebedarf	189,80 kWh/(m²a)	Ausgestellt am	29.07.2013
Gültig bis	2023/07/28	Baujahr (gemäß Energiepass)	1992

Lage und Besonderheiten

Leben in Kaufbeuren heißt vor allem: ganz nah dran sein. Nah dran an Erholung, an den Bergen und an der Natur des Voralpenlandes. Nah dran aber auch am Komfort urbaner Strukturen, am Charme städtischen Lebens, nah dran an bequemen Verkehrswegen über Straße, Schiene und Luft, nah dran am Puls der Metropolregion München.

Kaufbeuren liegt auf der Nahtstelle zwischen städtischem Esprit und ländlicher Verwurzelung. Das ermöglicht, nach Belieben zwischen Zeiten und Welten zu wechseln: auf kurzen Wegen vom Mittelalter in die Moderne, von der Betriebsamkeit zur Muße, von der grünen Oase in die blaue Stunde.

In dieser Umgebung gedeiht eine Kultur von Geben und Nehmen, von persönlicher Entfaltung und gemeinschaftlicher Entwicklung. Die Stadt baut auf junge Menschen, beflügelt eigene Lebenspläne und lebt aus der Erfahrung Älterer. Sie lässt teilhaben an Freizeit, Kultur, Handel und Service. Sie gibt den Bürgerinnen und Bürgern aber auch Gelegenheit, die Qualität ihres Lebensraumes aktiv zu gestalten. (Quelle Homepage der Stadt Kaufbeuren)

Kontakt

Antwort an:

Sparkasse Allgäu
Herr Arnd Holsteg
Ludwigstr. 26
87600 Kaufbeuren

Telefon	08341/808-303
Fax	08341/808-286
URL	www.sparkasse-kaufbeuren.de

Immobilienvermittlung in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

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Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Stefan Proßer
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Berufsaufsichtsbehörde:
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Berufskammer:
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Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

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Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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