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Schönes Landhaus sucht neuen Eigentümer - Wirbenz
Virtueller Rundgang im Web-Exposé!

12.08.2023
Wohnfläche ca.:
175,00 m²
Zimmeranzahl:
7
Baujahr:
1850

Haus kaufen in Speichersdorf

Bauernhaus
(1/20/040-472/010145 / ID: 23237387)
95469 Speichersdorf
Wirbenz
Deutschland
Galerie

Außenansicht

Außenansicht

Außenansicht

Eingangsbereich / Treppenhaus Erdgeschoss

Wohnzimmer Erdgeschoss

Esszimmer Erdgeschoss

Küche Erdgeschoss

Badezimmer Erdgeschoss

WC Erdgeschoss

Abstellraum Erdgeschoss

Waschraum Erdgeschoss

Heizraum Erdgeschoss

Treppenhaus Obergeschoss

Zimmer Obergeschoss

Zimmer Obergeschoss
Kosten
Kaufpreis
179.000,00 €
Provision
2,38 %
Details
Wohnfläche ca.
175,00 m²
Grundstücksfläche ca.
480,00 m²
Nutzfläche ca.
25,00 m²
Zimmeranzahl
7
Baujahr
1850
Verfügbar ab
sofort
Zustand
sanierungs-/ renovierungsbedürftig
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Objekt und Ausstattung
Ehemaliges Bauernhaus in Wirbenz zwischen Speichersdorf und Kemnath
sucht neuen Eigentümer.

Ursprüngliches Baujahr ca. 1850
Aufstockung 1928/1929
bis Ende der 70er Jahre landwirtschaftliches Anwesen

zentral gelegen im Ort
viel Platz für viele Köpfe - großzügige Zimmer und eine schöne Raumaufteilung bieten Ihnen eine flexible Nutzungsmöglichkeit
geräumige Scheune z. B. zur Unterbringung eines Wohnmobils
Ausbaureserven im Dachgeschoss
viel Stauraum und Abstellflächen
Stellfläche für mehrere Autos im Hofraum
zwei Garagen

sofort frei

Auf Anfrage schicken wir Ihnen gerne ein Web-Exposé mit Link zum virtuellen Rundgang zu!

- das Wohngebäude besteht aus zwei Vollgeschossen
(Erdgeschoss / 1. Stock)
- geräumiges Dachgeschoss und Keller (Teilunterkellerung)
- Hofraum mit Grünfläche
- geräumige Scheune (teilweise zweigeschossig mit Betondecke)

Standard-Ausstattung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Fußboden: Fliesen, Dielen, Linoleum
Dusche
Badewanne
Bad mit Fenster
Abstellraum
5 Schlafzimmer
2 Badezimmer


Zusätzliche Angaben Auf Anfrage schicken wir Ihnen gerne ein Web-Exposé mit Link zum virtuellen Rundgang zu!

- gute Verkehrsanbindung
- Schulen, Kindergarten, und Einkaufsmöglichkeiten in Speichersdorf und Kemnath
- idyllische, reizvolle Landschaft am Rande des Rauhen Kulms und dem Fichtelgebirge
-2003 Dorferneuerung in Wirbenz
-Sport- und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe, z. B. Reiterhöfe

ortsüblich erschlossen
  • Altbau
  • Kamin
  • Garage vorhanden
  • 4 Stellplätze
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
349,30 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
12.12.2022
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
2032/12/11
Baujahr (gemäß Energiepass)
1928
Lage und Besonderheiten
Die Gemeinde Speichersdorf mit 6.200 Einwohnern ist eine junge, dynamische und aufstrebende Gemeinde im Landkreis Bayreuth. Sie wird von der überregionalen Bundesstraße 22 im Streckenabschnitt zwischen Bayreuth und Weiden/Opf. durchquert und liegt extrem verkehrsgünstig am Knotenpunkt Bahnlinie „Nürnberg – Marktredwitz” und „Bayreuth – Weiden/Oberpfalz”.
Infolge dieser zentralen Lage sowie zahlreicher öffentlicher Einrichtungen (Schule, Banken, Kindergärten, Bahnhof, usw.) und einer guten Infrastruktur hat das Kleinzentrum „Gemeinde Speichersdorf” in der Region zudem eine wichtige zentrale Versorgungsfunktion (Einzugsgebiet bis zu 9.000 Einwohnern).
Die optimale Anbindung der Gemeinde Speichersdorf über die Schiene und die Straße an das Oberzentrum Bayreuth, zum Großraum Nürnberg, die Städte Weiden und Marktredwitz, die gute soziale Infrastruktur, sowie die äußerst attraktiven Bauflächen zu günstigen Baulandpreisen sind Garanten für eine dynamische Zunahme des Wohnungsbestandes und der Einwohnerzahl.
Der Ort Speichersdorf wurde urkundlich erstmals im Jahre 1195 erwähnt und ist nach Einwohnerzahlen gemessen die viertgrößte Gemeinde mit insgesamt 31 Gemeindeteile des Landkreises Bayreuth.

Kontakt
Antwort an:
Sparkasse Bayreuth
Frau Tina Steinwasser
Luitpoldplatz 11
95444 Bayreuth
Telefon 0921 284 2386
Fax 0921 284 52386
URL www.sparkasse-bayreuth.de

Immobilienvermittlung in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

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Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Stefan Proßer
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

Berufsaufsichtsbehörde:
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Berufskammer:
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Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
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