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Mehrfamilienhaus in Top-Zustand

20.08.2023
Wohnfläche ca.:
350,00 m²
Zimmeranzahl:
15
Baujahr:
1900

Haus kaufen in Tübingen

Mehrfamilienhaus
(363343 / ID: 23244363)
72072 Tübingen
Deutschland
Galerie

’Blick unscharf

Erdgeschoss

Obergeschoss

1. Dachgeschoss

2. Dachgeschoss

Werbebild
Kosten
Kaufpreis
1.500.000,00 €
Provision
4,76 % (inkl. MwSt.)
Details
Wohnfläche ca.
350,00 m²
Grundstücksfläche ca.
337,00 m²
Zimmeranzahl
15
Baujahr
1900
Verfügbar ab
sofort
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt/ gut
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Objekt und Ausstattung
2013 mit Grundrissänderung kernsaniert, präsentiert sich das Haus heute mit vier 1 Zimmer-Apartments, einer 4-Zimmer-Wohnung sowie einer 5-Zimmer-Maisonettewohnung. Ein weiteres kleines Gebäude auf dem Grundstück, ebenfalls kernsaniert, beinhaltet zwei weitere Appartements. Dabei verfügen die Appartments jeweils über eine Singleküche, eine raumhoch geflieste Nasszelle sowie eigene Stromzähler. Die im Obergeschoss und Dachgeschoss gelegenen Wohnungen haben über vorgelagerte Balkone eigene Zugänge, wobei die Maisonettewohnung im Dachgeschoss noch einen weiteren Balkon besitzt. Im Untergeschoss gibt es einen Heizungsraum, der mit zwei Münzwaschmaschinen sowie einem Münztrockner auch als Waschraum genutzt wird. Das Haus ist voll vermietet und in einem gepflegten Zustand.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Fußboden: Fliesen, Laminat
15 Schlafzimmer
8 Badezimmer


Zusätzliche Angaben * Kernsanierung 2013
* 16 cm Steinwolle Fassadendämmung
* 18 cm PU Aufdachdämmung
* dreifachverglaste Kunststofffenster
* 6 Singleküchen und 2 EBK
* problemlose Vollvermietung
* anteilig Stellplätze vorhanden
  • vermietet
  • Einbauküche vorhanden
  • 1 Balkon
Energieausweise
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch
69.8 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
01.10.2018
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr (gemäß Energiepass)
0000
Energieausweistyp
Andere
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr (gemäß Energiepass)
0000
Lage und Besonderheiten
Das Mehrfamilienhaus befindet sich verkehrsgünstig gelegen in Derendingen, dem südlichsten Stadtteil von Tübingen. Ob mit dem Rad, der Bahn oder dem Bus - in nur wenigen Minuten ist man in der Tübinger Innenstadt.
Auch die Verkehrsanbindung an die B27 Richtung Stuttgart oder Balingen sowie an die B28 Richtung Rottenburg ist kurzwegig.
Außerdem verfügt Derendingen über eine sehr gute Infrastruktur.

Kontakt
Antwort an:
Garant Immobilien AG
Büro Reutlingen / Tübingen
Täleswiesenstraße 7/1
72770 Reutlingen
Telefon 07121/51 531-0 (Zentrale)
Fax 07121/51 531-31
URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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