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Familienfreundliches Haus mit großem Garten

 24.07.2023
Wohnfläche ca.:
147,85 m²
Zimmeranzahl:
5
Baujahr:
1964

Haus kaufen in Schrobenhausen

Mehrfamilienhaus
(1/20/062-062/0024 / ID: 23250825)
86529 Schrobenhausen
Mühlried
Deutschland
Galerie

Ansicht Süd

Wohnzimmer im Erdgeschoss

Esszimmer im Erdgeschoss

Esszimmer im Erdgeschoss

Küche im Erdgeschoss

Wohnzimmer im Obergeschoss

Schlafzimmer im Obergeschoss

Kennwert Energieausweis
Kosten
Kaufpreis
620.000,00 €
Provision
3,57 %
Details
Wohnfläche ca.
147,85 m²
Grundstücksfläche ca.
1.003,00 m²
Zimmeranzahl
5
Baujahr
1964
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl, Strom
Objekt und Ausstattung
Dieses Haus aus dem Baujahr 1964 mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 147 m² bietet Platz für eine oder auch zwei Familien.
In ruhiger, familienfreundlicher Lage bieten sich Ihnen hier ungeahnte Möglichkeiten.

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, ein Esszimmer mit Kachelofen, eine große Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche und Waschbecken, ein separates WC und ein Abstellraum. Über das Esszimmer haben Sie Zugang zur nach Süd-Westen ausgerichteten Terrasse.

Im Obergeschoss finden Sie zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und eine Küche mit Essplatz. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und Waschbecken ausgestattet. Außerdem steht Ihnen ebenfalls ein separates WC und ein Abstellraum zur Verfügung. Ein sonniger Balkon lädt auch hier zum Erholen und Entspannen ein.

Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert. Neben zwei Kellerräumen und der Waschküche sind hier die Heizung und der Öltank untergebracht.

Platz für Ihr Auto und Fahrräder finden Sie in der Einzelgarage.

Die Fenster wurden im Zeitraum von 2007 – 2009 in Etappen durch Kunststofffenster ausgetauscht. Die Heizung wurde im Jahr 1994 erneuert, ansonsten entspricht das Haus dem Stand des Baujahres. Lassen Sie diese Immobilie in neuem Glanz erstrahlen und schaffen Sie ein gemütliches Heim für sich und Ihre Familie.

Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett
2 Badezimmer

  • Garage vorhanden
  • 1 Stellplatz
  • Gartenmitbenutzung
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl, Elektroenergie
Endenergiebedarf
227,00 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
05.04.2022
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
2032/04/05
Baujahr (gemäß Energiepass)
1963
Lage und Besonderheiten
Die Stadt Schrobenhausen (ca. 16.000 Einwohner) liegt im Städtedreieck München - Augsburg - Ingolstadt idyllisch am Flüsschen Paar, direkt an der Bundesstraße 300.
Hier finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen, in unmittelbarer Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, alle Schultypen, Kindergärten, Ärzte (Krankenhaus), Banken usw.
Die sehenswerte Altstadt, umgeben vom historischen Stadtwall, lädt neben vielen Sehenswürdigkeiten, wie z. B. dem Lenbachmuseum und dem europäischen Spargelmuseum zum Verweilen in gemütlichen Cafes und Restaurants ein.
Kinder und Jugendliche treffen sich im Jugendzentrum und tummeln sich im Sommer im attraktiven Freibad. Die Vereine bieten die Möglichkeit zur Ausführung jeder erdenklichen Sportart.
Erleben und genießen direkt vor der Haustüre heißt hier das Motto.
Wer die Natur liebt, dem bietet das Naherholungsgebiet „Goachat” oder der nahegelegene „Hagenauer Forst” viele Möglichkeiten zum Spazierengehen, Wandern oder Radfahren.

Das Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger und grüner Lage des Schrobenhausener Ortsteils Mühlried.

Kontakt
Antwort an:
Sparkasse Aichach-Schrobenhausen
Herr Ulrich Mayer
Donauwörther Str. 9 - 13
86551 Aichach
Telefon (08252)95-5405
Fax (08252)95-5499
URL www.spk-aic-sob.de

Immobilienvermittlung in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

Email: info@sparkassen-immo.de

Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Stefan Proßer
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

Berufsaufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
info@muenchen-ihk.de

Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
ihkmail@muenchen.ihk.de

Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
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