IDEALE FUSSGÄNGERZONENLAGE MIT TOP RENDITE

24.07.2023

Wohnfläche ca.:

319,00 m²

Zimmeranzahl:

Baujahr:

1960

Gewerbeobjekt kaufen in Freilassing

Wohn- und Geschäftshaus

(1/20/090-090/010160 / ID: 23250874)

83395 Freilassing

Deutschland

Galerie

Westansicht

Fußgängerzone

Innenhof

Ostansicht

Kosten

Kaufpreis

1.980.000,00 €

Provision

3,57 %

Details

Wohnfläche ca.	319,00 m²	Grundstücksfläche ca.	754,00 m²
Zimmeranzahl	1	Baujahr	1960
Nutzungsart	sonstiges	Mieteinnahmen	99.612,00 EURO

Objekt und Ausstattung

Wohn- / Geschäftshaus mit 6 Wohnungen / 2 Verkaufsläden / 1 Gewerbeeinheit

sehr gepflegt, modernisiert und laufend Instandgehalten

Souterrain ca. 219 m2 Atelier
Erdgeschoss – Laden ca. 145 m2 Nutzfläche
Erdgeschoss – Laden ca. 215 m2 Nutzfläche
1. Obergeschoss – 3 Zimmer – ca. 86 m2 Wfl.
1. Obergeschoss – 2 Zimmer – ca. 50 m2 Wfl.
1. Obergeschoss – Appartement – ca. 41 m2 Wfl.
Dachgeschoss – 3 Zimmer – ca. 59 m2 Wfl.
Dachgeschoss – 2 Zimmer – ca. 45 m2 Wfl.
Dachgeschoss – Appartement – ca. 36 m2 Wfl.

Gesamtfläche: 898qm
Vermietb. Fläche: 898qm

Zusätzliche Angaben 9 Stellplätze & 2 Garagen

Mieteinnahmen (ist): 99612 EUR

vermietet
Kapitalanlage

Energieausweis

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis	Wesentlicher Energieträger	Erdgas leicht
Endenergieverbrauch	133,60 kWh/(m²a)	Ausgestellt am	28.04.2023
Energieeffizienzklasse	E	Gültig bis	2033/04/27
Baujahr (gemäß Energiepass)	1960

Lage und Besonderheiten

Berchtesgadener Land
Stadt Freilassing
Toplage in Fußgängerzone

Kontakt

Antwort an:

Sparkasse Berchtesgadener Land
Herr Ulrich Minet
Münchener Straße 1
83395 Freilassing

Telefon	08651 / 707 - 4130
Fax	08651 / 707 - 9999
URL	www.sparkasse-bgl.de

Immobilienvermittlung in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

Email: info@sparkassen-immo.de

Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Stefan Proßer
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

Berufsaufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
info@muenchen-ihk.de

Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
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Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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