Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in 94089 Neureichenau

09.08.2023

Wohnfläche ca.:

125,00 m²

Zimmeranzahl:

Baujahr:

1973

Haus kaufen in Neureichenau

Einfamilienhaus

(1/20/345-345/010105 / ID: 23257759)

94089 Neureichenau

Deutschland

Galerie

Ansicht Süden

Ansicht Nord West

Ansicht Osten

Terrasse

Wohnen Essen EG

Wohnzimmer EG

Küche EG

Diele EG

Bad EG

Treppenhaus

Bad

Zimmer

Kosten

Kaufpreis

259.000,00 €

Provision

3,57 %

Details

Wohnfläche ca.	125,00 m²	Grundstücksfläche ca.	809,00 m²
Zimmeranzahl	4	Baujahr	1973
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich	Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerungsart	Öl

Objekt und Ausstattung

- Gesamt-Wohnfläche ca. 125 m²
- Grundstücksfläche ca. 809 m²
- Baujahr lt. Energieausweis 1973
- Renovierungen seit 2006, z.B. Fenster, Bäder, Böden, Türen im EG,
Pflaster, Holzschuppen
- Ölzentralheizung aus 2003
- inkl. Einbauküche und Kaminofen im Erdgeschoss
- sonnige Siedlungslage mit schöner Aussicht
- Garage unterkellert
- dzt. vermietet

Standard-Ausstattung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Dusche
Badewanne
Bad mit Fenster
Abstellraum
2 Badezimmer

Zusätzliche Angaben Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführlicheres Exposé, bitten jedoch um ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen beantworten können, die Ihre vollständigen Kontakt- und Adressdaten mit Straße, PLZ, Ort und Telefonnummer enthalten.
Nach Zusendung eines Exposés stellen wir Ihnen das Objekt gerne im Rahmen eines Besichtigungstermins vor, den Sie bitte rechtzeitig mit uns vereinbaren.
Alle Angaben in unserer Objektbeschreibung beinhalten ausschließlich Informationen, die uns der Verkäufer zur Verfügung gestellt hat. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir leider nicht übernehmen.

ortsüblich erschlossen

vermietet
Kamin
Einbauküche vorhanden
1 Balkon
1 Terrasse
Keller
Einliegerwohnung
Garage vorhanden
3 Stellplätze
Gartenmitbenutzung

Energieausweis

Energieausweistyp	Bedarfsausweis	Wesentlicher Energieträger	Öl
Endenergiebedarf	277,60 kWh/(m²a)	Ausgestellt am	04.04.2023
Energieeffizienzklasse	H	Gültig bis	2033/04/03
Baujahr (gemäß Energiepass)	1973

Lage und Besonderheiten

Die Gemeinde Neureichenau liegt in der Region Donau-Wald im Dreiländereck Deutschland – Österreich – Tschechien bzw. Bayern – Böhmen – Mühlviertel am Fuß des Dreisesselberges im Unteren Bayerischen Wald. Neureichenau befindet sich 15 km östlich von Waldkirchen, 20 km südöstlich von Freyung, 26 km von der Grenze zu Tschechien (bei Philippsreut) und 7 km von der Grenze zu Österreich entfernt.
Nähere Informationen erhalten Sie auf der Web-Site von Neureichenau unter http://www.neureichenau.de

Kontakt

Antwort an:

Sparkasse Freyung-Grafenau
Frau Maria Vogl
Passauer Str. 8
94078 Freyung

Telefon	08551 / 581 - 2862

Telefon

08551 / 581 - 2862

Immobilienvermittlung in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

Email: info@sparkassen-immo.de

Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Stefan Proßer
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

Berufsaufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
info@muenchen-ihk.de

Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
ihkmail@muenchen.ihk.de

Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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