!! Ein bis Zweifamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage !!

Kaufpreis

599.000,00 €

Provision

2,38 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche ca.	220,00 m²		Grundstücksfläche ca.	673,00 m²
Zimmeranzahl	9.5		Baujahr	1966
Verfügbar ab	Nach Absprache		Etagenanzahl	2
Zustand	gepflegt/ gut		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Heizungsart	Zentralheizung		Befeuerungsart	Öl

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Ein bis Zweifamilienhaus in ruhiger Lage. Das Objekt bietet viel Platz und ist auch für mehrere Generationen geeignet. Zudem gibt es einen tollen Garten, der je nach Jahreszeit schön blüht und zum entspannen ideal ist. Eine überdachte Terrasse sowie ein ebenfalls überdachter Garagenbereich bieten optimalen Platz zum draußen sitzen. Eine unterkellerte Doppelgarage rundet den Außenbereich ab. EG: Im Erdgeschoss gelangen Sie durch den Windfang in der Flur. Ein offenes Wohn-/Esszimmer mit ebenerdigem Zugang zur überdachten Terrasse bietet genug potential zum entspannen und gestalten. Zwei weitere Zimmer sowie eine Küche und das Badezimmer sind geräumig und separat. Die Möglichkeit mit mehreren Generationen dort zu Wohnen ist gegeben. OG: Im Obergeschoss befindet sich der selbe Grundriss wie im EG mit einem Balkon. Somit ist das Objekt ideal für eine Familie mit mehreren Generationen. Platz zur eigenen Gestaltung gibt es genug. Die Räumliche Aufteilung wurde gut durchdacht und hat ebenfalls potenzial zur Veränderung oder Umgestaltung. DG: Im Dachgeschoss wurde nachträglich eine weitere Wohnung geschaffen. Diese bietet ca. 56m² Wohnfläche. Ein klasse Objekt für jeden der gerne mit der ganzen Familie zusammen wohnen möchte. Nun haben Sie eine kurze Beschreibung von diesem Objekt bekommen. Fragen Sie nach den Details oder einer Besichtigung. Gerne kriegen Sie alle nötigen Infos.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

EG: Windfang, Flur, 2 Zimmer, Wohn-/Esszimmer, Küche, Badezimmer, Abstellkammer OG: Flur, 2 Zimmer, Wohn-/Esszimmer, Küche, Badezimmer, Abstellkammer DG: Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Küche



Fußboden: Fliesen, Laminat
5 Schlafzimmer
3 Badezimmer

Zusätzliche Angaben - Doppelgarage unterkellert
- Terrasse
- Balkon
- Garten

• Einbauküche vorhanden
• 1 Balkon
• Garage vorhanden
• 1 Stellplatz

Energieausweistyp	Bedarfsausweis		Wesentlicher Energieträger	Öl
Endenergiebedarf	267.5 kWh/(m²a)		Ausgestellt am	08.06.2022
Energieeffizienzklasse	H		Baujahr (gemäß Energiepass)	1966

Energieausweistyp	Andere		Energieeffizienzklasse	H
Baujahr (gemäß Energiepass)	1966

Das Objekt befindet sich gut gelegen in Dielheim. Die Stadt bietet nicht nur eine gute Infrastruktur sondern auch die Nähe zur BAB A6. Dank der Verkehrsanbindung sind Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und größere Städte wie Heidelberg, Mannheim, Heilbronn usw schnell und gut mit dem Auto zu erreichen.

Antwort an:

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