Gut, günstig, ruhig! Etagenwohnung in Amberg-Dreifaltigkeitsviertel

18.08.2023

Wohnfläche ca.:

65,00 m²

Zimmeranzahl:

3.5

Baujahr:

1960

Wohnung kaufen in Amberg

Wohnung allgemein

(1/20/529-529/010197 / ID: 23312194)

92224 Amberg

Deutschland

Galerie

Rückansicht

Seitenansicht

Vorderansicht mit Eingang

Garagen

Balkon

Diele

Küche

Bild Online-Portal NEU

Wohnzimmer mit Balkon

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Kinderzimmer

Badezimmer

Georg Schärtl, Tel. 09621 300-2434

Kosten

Kaufpreis

180.000,00 €

Provision

3,57 %

Details

Wohnfläche ca.	65,00 m²	Zimmeranzahl	3.5
Baujahr	1960	Zustand	sanierungs-/ renovierungsbedürftig
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich	Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerungsart	Gas

Objekt und Ausstattung

In dieser Etagenwohnung im 1. Obergeschoss des 4-Parteien-Hauses können Sie Ihre persönliche Wohlfühloase erschaffen! Über die zentral gelegene große Diele erreichen Sie sämtliche Wohnräume: die Küche mit Waschmaschinenanschluss, das Tageslichtbadezimmer mit Wanne, das Kinderzimmer, das Schlafzimmer und das große sonnige Wohnzimmer. Die Diele bietet Ihnen Platz für einen geräumigen Essbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den sonnigen Südbalkon, ideal für sonnige Stunden. Unter der Markise lässt es sich in Ihrer Freizeit herrlich entspannen! Stauraum finden Sie im Einbauschrank neben dem Badezimmer, in Ihren 2 Kellerräumen und in Ihrem Dachbodenanteil.
Ihr Fuhrpark findet Platz in der eigenen Garage.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Dachbodenanteil

- Kunststoff-Isofenster aus dem Jahr 2001
- Abstellkammer
- Südbalkon mit Markise
- 2 Kellerräume
- 1 Dachbodenanteil
- 1 Garage inklusive

Bauweise: Massiv
Badewanne
Bad mit Fenster

Zusätzliche Angaben Bitte stellen Sie uns vorab eine Kontaktanfrage über das Portal. Im Anschluss erhalten Sie das Web-Exposé inkl. Adresse und Grundrisse. Für weitere Rückfragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch unter der 09621 300-2433 zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten beantworten können.

Die Objektangaben stammen vom Verkäufer. Wir können dafür keine Haftung übernehmen.

Kabel/Sat-TV

1 Balkon
Keller
Garage vorhanden
1 Stellplatz

Energieausweis

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis	Wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergieverbrauch	109,00 kWh/(m²a)	Ausgestellt am	13.11.2022
Energieeffizienzklasse	D	Gültig bis	2032/11/12
Baujahr (gemäß Energiepass)	1960

Lage und Besonderheiten

Die Etagenwohnung befindet sich in zentraler, zurückgesetzter Lage in Amberg im Dreifaltigkeitsviertel. Kindergärten, Schulen, Ärzte und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nachbarschaft. Die Bushaltestelle des Amberger Citybusses ist in unmittelbarer Nähe und bringt Sie zügig in die Amberger Innenstadt. Der Mariahilfberg, nur wenige Gehminuten entfernt, bietet Naturliebhabern zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.

Kontakt

Antwort an:

Sparkasse Amberg-Sulzbach
Herr Georg Schärtl
Marienstraße 10
92224 Amberg

Telefon	09621 300-2434
URL	www.sparkasse-amberg-sulzbach.de

Immobilienvermittlung in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Karolinenplatz 1, 80333 München
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Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Stefan Proßer
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

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Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
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Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
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Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

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