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Mit Weitblick investieren - Clevere Kapitalanlage

 19.08.2023
Wohnfläche ca.:
25,00 m²
Zimmeranzahl:
1
Baujahr:
2013

Wohnung kaufen in Bruckberg

Wohnung allgemein
(1/20/604-604/010334-1 / ID: 23315424)
84079 Bruckberg
Deutschland
Galerie

Pflegezentrum St. Nikolaus

Mit Ausblick

Pflegeapartment

Unser Service für Sie

Ihr Ansprechpartner
Kosten
Kaufpreis
179.000,00 €
Provision
2,38 %
Details
Wohnfläche ca.
25,00 m²
Zimmeranzahl
1
Baujahr
2013
Verfügbar ab
vermietet
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Befeuerungsart
Pellet
Objekt und Ausstattung
Apartment im Seniorenzentrum "St. Nikolaus" in Bruckberg bei Landshut

Die monatliche Miete beträgt aktuell 568,65 €.

Profitieren Sie als Eigentümer vom bequemen Rundum-Service der Mietverwaltung.

Sie und Ihre Familienangehörigen haben ein bevorzugtes Belegungsrecht.

DIE FAKTEN
Wohnfläche: ca. 25 m²
Baujahr: 2013
Heizung: Pellets
Gesamtzahl der Wohnungen: 78
Adresse: St.-Nikolaus-Weg 1, 84079 Bruckberg

INFOS ZUR MIETE
Mietvertrag: bis 2040 + Verlängerungsoption 5 Jahre
Mietanpassung: Indexgesichert, letzte Erhöhung 01.01.2023
Miete: monatlich 568,65 €
Hausgeld inkl. Mietverwaltung: monatlich 57,06 €, davon 24,75 € Rücklagenbildung
Betreiber: Alloheim Senioren-Residenzen SE

VIELE VORTEILE ?

? zeichnen eine Pflegeimmobilie als Kapitalanlage aus.

Der lange Mietvertrag sichert Monat für Monat Ihre Mieteinnahme. Durch diesen Rahmenmietvertrag mit dem Betreiber Alloheim des Seniorenzentrums haben Sie keinen monatlichen Leerstand, die Miete wird laufend überwiesen. Die Miete ist eine Indexmiete, so sind mögliche Mieterhöhungen zukünftig einfach geregelt.

Mit der Investition in eine Pflegeimmobilie investieren Sie in einen Zukunftsmarkt. Durch die höhere Lebenserwartung der Menschen steigt die Zahl der pflegebedürftigen Menschen in Zukunft an.

Zusätzlich haben Sie ein bevorzugtes Belegungsrecht für Eigentümer und Familienangehörige ersten und zweiten Grades.


DAS PFLEGEZENTRUM

Die Senioren-Residenz „St. Nikolaus” in Bruckberg ist eingebettet in die grüne Landschaft Niederbayerns.

Im Außenbereich der Senioren-Residenz befindet sich eine Terrasse mit ausreichend Sitzgelegenheiten und ein gepflegter Garten, um die Ruhe der idyllischen Umgebung genießen zu können.

Der Ortskern von Bruckberg ist nicht weit entfernt, so dass Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken gut erreichbar sind.

Am regelmäßigen Gottesdienst können die Bewohner in der hauseigenen Kapelle teilnehmen. Das gemütliche Bistro organisiert sogar Familienfeiern und bietet die Möglichkeit, soziale Kontakte zu knüpfen. Fit halten kann man sich im geräumigen Gymnastikraum.

Zusätzliche Angaben Baujahr: 2013 - Hauptenergieträger: Holz-Pellets - Ausweisart: verbrauchsorientiert - Endenergieverbrauch: 73 kWh/(m²a) - Energieeffizienzklasse: B

Ihr Ansprechpartner:
Michael Gattinger - Telefon 08131 73-1261
immobilien@sparkasse-dachau.de

Sparkasse Dachau - Wir sind IHR Makler!
  • Kapitalanlage
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Bezeichnung
Wesentliche Energieträger: Holz-Pellets
Wesentlicher Energieträger
Pellets
Endenergieverbrauch
73,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
Ausgestellt am
21.06.2023
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
2033/06/21
Baujahr (gemäß Energiepass)
2013
Kontakt
Antwort an:
Sparkasse Dachau
Herr Michael Gattinger
Sparkassenplatz 1
85221 Dachau
Telefon 08131 73-1261
Fax 08131 73-1462
URL www.sparkasse-dachau.de

Immobilienvermittlung in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

Email: info@sparkassen-immo.de

Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Stefan Proßer
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

Berufsaufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
info@muenchen-ihk.de

Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
ihkmail@muenchen.ihk.de

Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
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