GEPFLEGTES LANDHAUS MIT SEE-UND BERGBLICK KREUTH-RINGSEE

Kaufpreis

2.600.000,00 €

Wohnfläche ca.	147,00 m²		Grundstücksfläche ca.	452,00 m²
Nutzfläche ca.	111,00 m²		Zimmeranzahl	6
Baujahr	1982		Verfügbar ab	nach Vereinbarung
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerungsart	Gas

Das Landhaus mit ELW befindet sich in einer nicht multiplizierbaren Lage, ruhig und sonnig gelegen, mit Blick auf das Tegernseer Schloss sowie den See.

Der Ortsteil Kreuth-Ringsee mit den exklusiven Nachbarobjekten gehört zu den bevorzugtesten Wohnlagen am Tegernsee.

Die Hauptwohnung sowie die ELW sind vermietet. Die beiden Wohneinheiten können unkompliziert zusammen gelegt werden.

Der Fahrrad- und Wanderrundweg um den Tegernsee führt direkt am Objekt vorbei, welches sich am Ende einer Sackgasse befindet. Die komplette Infrastruktur sowie die Ortszentren von Rottach-Egern oder Bad Wiessee sind in wenigen Minuten erreichbar.

Eine hochattraktive Immobilie, die durch ihre besondere Mikrolage überzeugt.

Standard-Ausstattung
4 Schlafzimmer
2 Badezimmer

Zusätzliche Angaben Wohnfläche ca.: 147 m² inkl. Balkon und Terrassen
Nutzfläche ca.: 111 m² inkl. Garage

1 Einzelgarage
1 Außenstellplatz

• vermietet
• Keller
• Einliegerwohnung
• 2 Stellplätze

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergieverbrauch	84 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser		Energieeffizienzklasse	C
Baujahr (gemäß Energiepass)	1982

Antwort an:

Tegernseer Grund Immobilien GmbH Schwaighofstraße 13 83684 Tegernsee

Telefon	+49 (0) 8022 / 48 00 (Zentrale)
URL	www.tegernseer-grund.de