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Die Wärmewende ist in aller Munde! Bei uns finden Sie die perfekte Immobilie!

20.08.2023
Wohnfläche ca.:
182,00 m²
Zimmeranzahl:
6
Baujahr:
2014

Haus kaufen in Dieburg

Einfamilienhaus
(763004 / ID: 23318508)
64807 Dieburg
Deutschland
Galerie

Komplettansicht Overview

Ihre Energiewende

Küche/Kitchen

Küche/Kitchen

Essbereich/Dining Area

Wohnraum/Living Area

EG Flur/Ground-Floor

WC+Dusche im EG/ WC+Shower Groundfloor

Mamortreppe/Stairs

Elternschlafzimmer/Room Parents

Kinderzimmer/Room Children

Hauptbad/Bathroom

DG Studio

Seitenansicht mit Loggia Sideviw with Loggia

Visit your tour
Kosten
Kaufpreis
1.050.000,00 €
Provision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Details
Wohnfläche ca.
182,00 m²
Grundstücksfläche ca.
845,00 m²
Zimmeranzahl
6
Baujahr
2014
Verfügbar ab
nach Absprache
Etagenanzahl
2
Zustand
neuwertig/ sehr gut
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Befeuerungsart
Gas
Objekt und Ausstattung
Ein Einfamilienhaus der Energieeffizienzklasse A (gemäß der §§ 16ff. Energieeinsparverordnung EnEV vom 18.11.2013), das 2015 in Massivbauweise errichtet wurde. Das Haus ist mit nachhaltigen und natürlichen Poroton-Ziegeln gebaut, die modernste Wärmeschutzanforderungen übertreffen und für ein behagliches Raumklima sorgen! DAS PLUS FÜR SIE: EIN GERINGER ENERGIEVERBRAUCH UND DAMIT LANGFRISTIGE KOSTENEINSPARUNG! Dieses freistehende Architektenhaus auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 845 m² ist ganz wie für Sie geschaffen: LANGLEBIG und WERTSTABIL! Eine Investition in Ihre Zukunft. Auf ca. 182 m² Wohnfläche erleben Sie höchste Wohnqualität verteilt auf zwei Wohnebenen und einem voll ausgebauten Dachstudio mit großer Loggia. Neben der hochwertigen Ausstattung überzeugt die Immobilie durch viele weitere Highlights, alle hier aufzuführen würden den Raum sprengen. >>> Überzeugen Sie sich vom Ambiente und dem exzellenten Wohnflair persönlich bei einer individuellen Besichtigung

Zusätzliche Angaben Ein weiteres PLUS: Verwirklichen Sie Ihre persönlichen Wünsche auf Ihrer freien Fläche von ca. 332 m² ODER nützen Sie diese um in Zukunft eine familiennahe Wohnalternative für Ihre Familie zu bauen!
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche vorhanden
  • 1 Balkon
  • Garage vorhanden
  • 2 Stellplätze
Energieausweise
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
49.4 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
13.01.2015
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr (gemäß Energiepass)
2015
Energieausweistyp
Andere
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr (gemäß Energiepass)
2015
Lage und Besonderheiten
Unser Wohnjuwel in einer familiären und ruhigen Wohngegend am Grenzgürtel Münster/Dieburg. Nicht nur aufgrund der guten Verkehrsanbindung, Infrastruktur und der zentralen Lage sind Dieburg und Münster ein gewünschter Wohnort. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Grundversorgung, Apotheken, Kindergärten, Privatschulen, Campus Dieburg (Standort der Hochschule Darmstadt) und alle anderen Schularten sind hier zu finden. Freibad, Vereine, die umliegenden Wälder und Naherholungsgebiete laden zur optimalen Freizeitgestaltung ein.

Dieburg und Münster liegen verkehrsgünstig an der B26 und der B45 und verfügen über eine gute Anbindung der Regionalbahnen und -busse nach Darmstadt, Frankfurt, Aschaffenburg und zum Rhein-Main-Flughafen.
Fahrzeiten per PKW: Aschaffenburg ca. 30 Min. / Darmstadt ca. 25 Min. / Frankfurt Flughafen ca. 30 Min. / Frankfurt Hauptbahnhof ca. 45 Min.

Kontakt
Antwort an:
Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
Büro Darmstadt
Hilpertstraße 20
64295 Darmstadt
Telefon 06151/15 93 70 (Zentrale)
Fax 06162/94 153-20
URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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