PROVISIONSFREI
(T)raum - Wohnung mit eigenem Eingang und einer großzügigen Dachterrasse in München/Untermenzing!

Kaufpreis

977.527,00 €

Wohnfläche ca.	110,23 m²		Zimmeranzahl	4
Baujahr	2006		Verfügbar ab	sofort
Zustand	gepflegt/ gut		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Befeuerungsart	Erneuerbare Energieträger, Gas

Wohnen "fast" wie im eigenen Haus!

Ein eigener Eingang bietet direkten Zugang zur Wohnung!

Über den offenen Treppenaufgang gelangen Sie in das erste Obergeschoß, das Ihnen zwei Schlafräume und ein Badezimmer bietet.
Weiter nach oben befinden Sie sich im Dachgeschoss mit einem weiteren Schlafraum, dem großzügigen Wohn,- Esszimmer mit einem Kaminofen, der Küche mit einer modernen Einbauküche und einem weiteren Badezimmer.
Vom Wohn,- Esszimmer aus gelangen Sie auf die Dachterrasse, die Ihnen viel Platz bietet.
Abgerundet wird dieses Angebot mit dem Kellergeschoss (Abstell,- Hobby,- Technikraum), einer Duplexgarage sowie einem Gerätehaus.

Ihr neues Zuhause präsentiert sich hell, großzügig und liegt in einer zentrumnahen Wohngegend von München.

Neugierig geworden?
Dann zögern Sie nicht und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit mir!

Ich freue mich auf SIE!

Provisionsfrei für den Erwerber!

- Gerätehaus
- Duplexgarage

- Gasbrennwerttherme
- Fußbodenheizung

- Dachterrasse
- Kaminofen

- moderne Einbauküche
- zwei Badezimmer (einmal mit Badewanne und einmal mit Dusche)

- Parkettböden
- Fliesenböden

Gehobene Ausstattung
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer

Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.7.2023.
Endenergieverbrauch beträgt 66.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Herr Günther Kergel setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung.

Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung.

Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise.

Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie.

Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.

Hausgeld: 262,00 EUR
Duplex-Stellplatz (Kaufpreis: 10.000,00 EUR)

• Fußbodenheizung
• Einbauküche vorhanden
• Keller
• Stellplatz vorhanden

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergieverbrauch	66.30 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser		Gültig bis	2023/07/09

Energieausweistyp

Andere

Baujahr (gemäß Energiepass)

2006

Verkehrsgünstige Lage (S-Bahn Nähe), Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Krippe, Ärzte, Apotheken, Parks und Spielplätze, alles in unmittelbarer Nähe.

Stadtteil-Portrait

Antwort an:

Layer Immobilienservice GmbH & Co. KG Herr Günther Kergel Ferdinand-Wagner-Str. 10 86830 Schwabmünchen

Telefon	08232 959780, 08232 - 9 59 78 0 (Zentrale)
Fax	08232 95978 30
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